2028年，上海市虹口区欧阳路街道针对辖区老旧小区多、居民诉求复杂的情况，决定把党建引领物业治理作为突破口。这次三年行动计划是在充分调研的基础上推出的，旨在构建一套长效机制，提升社区生活品质。街道不仅给辖区内85个小区进行了全覆盖“体检”，还摸清了底数，建立了动态档案。为了让党组织在基层治理中发挥核心作用，计划提出到2028年底，力争让新组建或换届的业委会中有70%成为群众信赖的“红色业委会”。同时，街道还将建设9个示范小区作为支撑。为了把这项工作做好，街道设立了物业治理服务中心，推动资源下沉和服务前移。这个中心就像一个“一站式”平台，专门负责协调问题。这项探索不仅是为了解决欧阳路街道自身的问题，也是为了给其他城市提供经验。上海一直在践行“人民城市”理念，这个计划正是深入实践的具体体现。欧阳路街道希望通过强化党建、坚持问题导向和创新机制来推动基层治理现代化。计划还提出了一系列具体行动，比如红色引擎、强基赋能、规范提能、资金监督、提质优化、服务暖心、旧貌焕新、电梯畅通、停车攻坚和安居共治。这些行动彼此关联形成闭环。欧阳路街道希望通过这个计划让党组织更好地发挥作用，提升业委会运作规范性和物业服务水平。欧阳路街道希望通过这次探索形成可复制的经验方案，为全国基层治理提供参考。