广州市住房和城乡建设工作会议近日召开，全面总结了过去一年城市更新工作成效。
数据显示，2024年广州城市更新固定资产投资额达1900亿元，再创历史新高。
其中，从化区作为城市更新的主要承载地，在市委市政府的指导下，锚定高质量发展目标，统筹推进各项重点工作，为全市城市更新贡献了重要力量。
政策赋能激活市场活力。
从化区深度把握国家及省市城市更新政策导向，积极争取专项债、中央财政补助等政策支持，充分发挥财政资金的引导作用，有效撬动社会资本参与城市建设。
在多方协同推进的合力下，从化区2025年城市更新年度固定资产投资任务完成率达133%，投资拉动效应明显增强。
城中村改造首宗地块的成功出让是这一成效的重要体现，该地块由央企中建国际以3.86%的溢价率竞得，充分反映了市场对从化区城市更新前景的信心。
机制创新加快项目推进。
为破解项目建设中的堵点难点，从化区创新"项目管家"服务机制，对项目审批事项实行全程跟踪和靠前指导。
通过前置用地报批流程、推行并联审批等措施，有效缩短审批周期。
联星村西华社全面改造项目充分体现了这一机制的成效，实现了"当年审批、当年清拆、当年启动建设"的目标。
从方案获批到施工许可证的获取，各个环节实现了高效衔接和压茬推进，为项目早开工、早建设、早见效奠定了基础。
安置房建设成效显著。
从化区推行"依法征收、净地出让"新模式，城中村安置房建设完成年度开工任务的125%。
禾仓村、东风村等首开安置区已稳步迈入主体施工阶段。
其中禾仓村安置房项目预计2026年2月实现首栋封顶，年内将完成地块全部楼栋封顶目标，切实保障了群众的居住需求，让群众早日实现安居梦想。
征拆工作成果突出。
从化区建立"领导包联+专班攻坚"模式，区主要负责人每周调度进展，分管负责人驻点一线督导，项目领导班子带头下沉。
通过划分责任片区、组建党员先锋队等方式，综合采取全时服务、氛围营造、柔性施策三维发力，有效破解了征拆工作中的难题。
针对产权纠纷等重难点问题，相关部门联动法律顾问实施"一户一策"，通过"亲情助迁""暖心服务"等举措解决村民实际困难。
2025年度，村民签约户数完成任务目标的270%，拆除总量完成年度任务的131%，为城市更新项目的顺利推进奠定了坚实基础。
从化区城市更新的生动实践，不仅刷新了多项工作指标，更探索出一条符合区域实际的高质量发展路径。
在新型城镇化建设持续推进的背景下，这种以人民为中心、注重机制创新、强化政策协同的工作模式，将为更多地区提供可复制、可推广的经验，助力城市发展迈向更高水平。