2025年5月刚过，走进温州乐清北白象镇的浙南紧固件产业园，10号楼四楼的浙江嘉劲电气有限公司内，机床正在轰鸣。罗子峻告诉我们，大年初五公司就复工了，新订单已经排到5月。他们是园区首批入驻企业，两年时间把生产车间从1000平方米扩张到6000平方米，产值更是从不到千万元涨到了1.24亿元。 罗子峻说，“上楼”给他们提供了发展空间，“把我们从一楼搬到四楼后，每天进出货车超过100辆。”企业搬上去的成本比一楼低不少，“四楼的租金不到一楼一半，”罗子峻给我们算了一笔账，“节省的租金和人力让产品综合成本降低了10%，物流效率还提升了40%。” 跟着他送一趟货就能看出变化：一条盘旋车道代替了货运电梯，载重5吨的货车直接开到四楼车间门口。10栋五层厂房顶层全部打通，相当于把路搬到了天上。“分流后重型货车和吊车在下面走，路就不堵了。” 这是一次由“适应性”向“预见性”转变的改革。物理空间重构后，产业链“住”进一栋楼的联动效应开始显现。最近嘉劲电气接到个小试订单，成功后能带来600万元的批量订单。采购一台高精度平面磨床要30万元，罗子峻正犹豫呢，园区就传来了好消息：同楼一楼有台设备空置率高。下楼3分钟面对面沟通，双方一拍即合决定合作。 据介绍，浙南紧固件产业园“工业上楼”新增了6万平方米建筑面积，容积率提高到2.8。2025年5月启用以来，这里年产值突破5.3亿元。 在距离这里2公里外的新建产业园里，“上楼”的步子迈得更大：11层高楼栋栋相连，20吨货车能开到每层每户车间。“这个园区容积率达6.0。”近3年，温州累计完成老旧工业区改造1.72万亩，相当于新增工业用地超8300亩。“给全省6.9%的存量工业用地贡献了10%的工业增加值。” 许道火说，“一边是优质企业想增资扩产却用地紧缺，一边是老旧工业园区土地利用率低。”“工业上楼”指的是通过灵活布局“垂直工业”来提高容积率。 2022年开始，温州由被动倒逼转向主动选择，率先开展老旧工业区改造提升三年行动，引导企业“向上要空间”。“与时俱进的浙江精神”指出要继续发扬改革创新精神和胆略。 温州工业用地紧缺，存量工业用地的平均容积率只有1.3左右。改革之初很多企业“迈不开腿”，传统园区一楼在设备承重和仓储物流方面优势明显。“上楼后这些便利是否还在？” 嘉劲电气所在楼旁那条盘旋车道替代了货运电梯，载重5吨的货车可直接开到四楼车间门口。 产业园共10栋五层厂房顶层全部打通相当于把道路搬到了空中分流后园区道路让给重型货车和吊车减少拥堵“四楼租金不到一楼一半节省的租金和人力让产品综合成本降低10%物流效率提升40%”罗子峻说物理空间重构后产业链“住”进一栋楼的联动效应开始显现“不久前嘉劲电气接到客户小试订单成功后约可带来600万元批量订单这样的订单并不常有但采购一台高精度平面磨床要30万元罗子峻犹豫时园区带来好消息同楼一楼的企业恰好有一台空置率较高的设备下楼3分钟面对面沟通双方一拍即合决定合作” 嘉劲电气是园区首批入驻企业两年时间生产车间从1000平方米拓至6000平方米产值从不及千万元到突破1.24亿元“我们庆幸当初的决定‘上楼’让我们有了‘生长’空间” 春节刚过走进温州乐清北白象镇的浙南紧固件产业园10号楼四楼的浙江嘉劲电气有限公司内机床隆隆作响“企业大年初五就复工新订单已排到5月” 浙江省把“工业上楼”标准提炼为“大开间高承重重智慧化保安全”把标准落实在具体项目中 温州市经信局党委副书记副局长许道火表示“一边是优质企业想增资扩产却用地紧缺一边是老旧工业园区土地利用率低” 以全省6.9%的存量工业用地贡献了10%的工业增加值这组数据说明“工业上楼”为浙江经济注入了强劲动力 把老旧工业区改造成为现代产业园区是温州主动应对发展困境的创新之举通过“垂直工业”让土地效益最大化推动经济高质量发展 浙江精神告诉我们要继续发扬“先人一步”“高人一招”的改革创新精神和胆略化挑战为机遇转潜力为实力变困境为佳境 在“工业上楼”项目中我们看到了温州人敢闯敢试的精神也看到了这种精神所带来的经济效益 作为全国低效用地再开发试点2022年温州率先开展老旧工业区改造提升三年行动引导企业“向上要空间” 温州通过灵活布局“垂直工业”来提高工业用地容积率并解决高层企业面临的设备物流等难题让高楼层也能当一层用 2025年5月启用以来该园区年产值突破5.3亿元是原螺丝城的17倍 累计完成老旧工业区改造1.72万亩相当于新增工业用地超8300亩 以全省6.9%的存量工业用地贡献了10%的工业增加值 这是一次由“适应性”向“预见性”转变的改革物理空间重构后产业链“住”进一栋楼的联动效应开始显现 这样的订单并不常有但采购一台高精度平面磨床要30万元罗子峻犹豫时园区带来好消息同楼一楼的企业恰好有一台空置率较高的设备下楼3分钟面对面沟通双方一拍即合决定合作 四楼租金不到一楼一半节省的租金和人力让产品综合成本降低10%物流效率提升40% 嘉劲电气是园区首批入驻企业两年时间生产车间从1000平方米拓至6000平方米产值从不及千万元到突破1.24亿元 企业大年初五就复工新订单已排到5月春节刚过走进温州乐清北白象镇的浙南紧固件产业园10号楼四楼的浙江嘉劲电气有限公司内机床隆隆作响 浙南紧固件产业园“工业上楼”新增了6万平方米建筑面积容积率提高到2.8 温州市经信局党委副书记副局长许道火表示一边是优质企业想增资扩产却用地紧缺一边是老旧工业园区土地利用率低 我们庆幸当初的决定“上楼”让我们有了“生长”空间嘉劲电气公司负责人罗子峻这样说 2022年开始温州由被动倒逼转向主动选择率先开展老旧工业区改造提升三年行动引导企业“向上要空间” 浙江省把“工业上楼”标准提炼为“大开间高承重重智慧化保安全” 把老旧工业区改造成为现代产业园区是温州主动应对发展困境的创新之举通过“垂直工业”让土地效益最大化推动经济高质量发展 在浙南紧固件产业园2公里外新建的产业园“上楼”步子迈得更大——11层高楼栋栋相连20吨货车可开到每层每户车间园区容积率达6.0 据介绍近3年温州累计完成老旧工业区改造1.72万亩相当于新增工业用地超8300亩以全省6.9%的存量工业用地贡献了10%的工业增加值 浙江省把“工业上楼