广州公共资源交易中心的网站差点被挤爆了，因为这次天河马场的土地拍卖太火爆了！超过10万人登录这个网站，结果它崩溃了！这次的拍卖活动给广州楼市开了个好头，就像是一把大火点燃了全场。广州城投、华润置地、保利发展还有其他几家大公司都把整个场地挤满了。竞标开始之前，大家就已经开始互相试探了。一开始，8家房企中有一家没来参加，剩下的7家公司直接把价格抬到了187亿！后来，价格一路狂飙，最终冲破了200亿大关！2月24日上午10点多钟的时候，广州市公共资源交易中心的电脑系统崩溃了，因为大量用户同时访问网站导致了问题。拍卖开始之后不到一分钟的时间里，报价刷新了8次！这一场竞争激烈得让人喘不过气来。后来竞价还在继续进行中，目前已经进行了50多轮。价格给了197亿人民币！溢价率大约是5.6%。这个结果让整个行业都感到震撼。 688号保利发展、828号越秀地产、806号华润置地还有珠实、广州城投、广州地铁和广州建筑这几家大公司全部投入战斗。 等到真正进入限时竞价的时候，场面就完全失控了。保利发展报出了一个高得惊人的价格：1876365万元！就在这个关键时刻，所有公司都加入了竞价大战。 后来报价继续攀升：从187亿一直跳到197亿！这就意味着居住楼面地价已经超过了66957元每平方米。如果最终成交价格达到214.8亿人民币，溢价率就是15.2%，居住楼面地价就会变成75670元每平方米。这个价格甚至超过了琶洲西区华樾的单价。 这次拍卖活动不仅仅是争夺一块土地的归属问题。它位于天河核心区域，位置非常稀缺。而且这个地方也是广州楼市今年行情好坏的风向标。 7家公司为了争夺这个优质地块而拼命竞争，说明市场对前景还是充满信心的。这次拍卖不仅点燃了开发商们的热情，还给那些观望中的购房者打了一剂强心针。 接下来一旦成交结果公布之后，天河地区楼市格局可能会发生很大变化。这次百亿级别的激烈争夺战肯定会载入广州土拍历史。