为啥很多房东宁愿让房子空着吃灰，也不肯降价出租？这事儿挺让人纳闷的。毕竟咱国内现在不少家庭都不止一套房。央行的数据显示，咱们城镇居民家庭的住房拥有率已经飙到了96.0%，具体点说就是58.4%的家庭只有一套房，31.0%的有两套，还有10.5%的拥有三套甚至更多。但怪事就出在这儿：就算手头好几套房闲着，有些房东宁可把房子扔那儿长草，也不肯便宜点租出去。不少网友看了都直摇头：每个月收点租金不香吗？咱特意去请教了业内资深人士，这才算是把这个谜底给揭开了。 首先是前期投入太高。现在大家手里大多是毛坯房或者装修比较老的房子，想租出去不容易。为了让房客能满意，房东往往得先花钱重新装修一番，再配点简单的家具家电。这一圈折腾下来，投入至少得在10万元以上。钱还没收着呢，先得把这大笔钱垫进去，这对房东来说确实不太划算。与其这样烧钱，还不如直接把钱存起来做理财，赚的利息说不定更多。 其次是出租后太麻烦。很多房东以为房子租出去就没事了，可实际情况比想象中复杂多了。房子一租出去，麻烦事儿就找上门来。比如说今天租客打电话说空调坏了让修空调；明天又说洗衣机坏了要换新的；最离谱的是有租客晚上出门忘带钥匙了，大半夜打电话喊房东去送钥匙。面对这种情况，很多房东觉得身心俱疲，干脆就让房子空着算了。 第三是租客素质参差不齐。虽说大多数租客都挺通情达理的，但总有那么一小撮人让房东头疼不已。我家亲戚就有这么个经历：租赁合同到期后去收房的时候眼前一亮——屋里垃圾堆成了山、脏乱不堪。更气人的是这租客临走时顺手牵羊把家里的电风扇顺走了，还把厕所的马桶盖给砸坏了。遇到这种极品租客谁受得了？房东觉得还不如空着省心。 第四是宠物和小孩成了老大难问题。有些房东满心欢喜地把房子租出去了，结果房客带着小孩或者宠物入住。这就把家里给弄得一团糟。有些宠物喜欢用爪子抓家具；有的小孩拿着笔在墙上乱涂乱画；这些都导致家具受损、墙面毁坏严重。为了避免出现这种情况损害财物或者影响后续售卖价格，很多房东就宁愿不赚钱了也要让房子空着。 最后是有些房东根本不差那点租金收入。现在不少人买房是为了投资或者是为孩子攒着做婚房用的。既然不指望这点租金来养家糊口了那就没必要去操心出租的事了。而且房子出租后装修家具难免受损卖的时候影响卖相不说还不好卖个好价钱；所以这些房东宁愿让房子空关着也不着急变现。 总结起来就是这五个原因导致了房东宁可让房子空着也不降价出租：一是前期装修投入太高导致成本难收回；二是出租后麻烦事儿不断让身心疲惫；三是担心遇到素质低下的租客让自己糟心；四是怕宠物和小孩把家里搞得一团糟；五是这些房东不差钱或是另有打算。 不过话说回来现在国内的房价正处在下降趋势呢；对于房东们来说与其让房子一直空着贬值；倒不如早点把多余的房产卖了变现落袋为安；毕竟市场的形势瞬息万变谁也说不准以后会怎么样；及时止损把资产变成现金或许才是最明智的选择吧！