在津沽路南，就有这么一块地方，以前啥也没有，现在可热闹了。晨光还没出来呢，靠近永旺梦乐城的深特广场三期工地上已经忙活开了。塔吊一个劲儿地在那晃，大卡车来回跑，机器响成一片，钢筋碰撞声听着特带劲，真像一首春天的复工歌。 这块儿以前是个大荒地，足足有340亩呢，现在正蹭蹭往高长，打算把自己变成像成都太古里那样的好地方，给咱们这片区域的发展加油打气。“现在干得特顺溜，地下的活儿都在干呢，B-10和B-11号楼已经冲过正负零了，一层的架子也搭起来了。”干活的山西永昌三北建设工程有限公司的项目经理沈际兵指着远处的两栋大楼说道。 抬头看那两栋楼就像刚冒出来的竹笋一样，虽然才盖到一层高，样子已经看清楚了。脚手架整整齐齐的，绿色的网子被风吹得直晃荡。塔吊高高在上，把钢筋精准地送到工人手里。大家都戴着安全帽在那绑钢筋，每一步都不含糊。“从今年3月复工以来，咱们一直加快速度呢。”沈际兵接着说，“估计7月底主体就能盖好了。之后咱们就把外墙搞起来，还有内部装修啥的。” 这块以前睡觉的地方现在这么热闹，多亏了津南区发改委这帮人出主意。他们找区政务服务办、规自局这些部门一起想办法，把这块烂尾楼给盘活了。这下好了，2025年3月它终于重新启动了。 现在正在修的深特广场三期特别大，建筑面积快有60万平方米了，还打算投50亿元进去。这活儿干得这么快不仅是把资产盘活了的标志，也是津南区按照“三新”“三量”的路子推动高质量发展的一个例子。 这个项目分成了五个大块儿：外面的大街那块儿得边招租边盖房子，弄一批大品牌进来；风情商街那块儿靠着水弄个异域风情；高层公寓那块儿得让年轻人住得舒服；写字楼那边盯着总部经济、数字经济这些新东西；酒店那边得搞好会展配套和康养。 “我们这定位就是要高档次、有特色。”项目建设单位天津深南建设发展有限公司的石川经理介绍说，“咱不单单是搞个商场卖东西，还得能承接会展的人流和提高城市的品位。”等建成了以后肯定会有像成都太古里那种开放式的感觉。把现代化的房子和天津特有的商埠文化合二为一，变成津沽大地上的一张新名片。 其实一个地方活不活气全看这些正在长的楼呢。从以前的烂尾楼变成现在的大工地，深特广场三期的变化可不只是盖楼那么简单。它是津南区搞高质量发展的一个好例子：把没用的资源利用起来（盘活存量），把好的东西引进来（培育增量），把产品和服务做得更好（提升质量）。