这事儿得从2021年说起，当时凯德投资就开始在华搞私募了，到现在累计融到了540亿元人民币。中新社北京5月21日电，记者庞无忌报道，全球不动产资产管理公司凯德这次把中国市场看得很重要。凯德投资把首只在岸母基金——凯德投资人民币母基金给设立了，总盘子定在50亿元人民币，折合成新元是9.21亿。这次凯德投资还把国内知名的保险机构给拉了进来，让它们做母基金的主要投资者。 潘子翔是凯德投资中国的首席执行官，他说公司深耕中国已经超过30年了。搞这只母基金就是为了顺应当前中国险资加大不动产配置的势头。潘子翔还解释说，这让大家有机会投资那种既能分散风险又有稳定收益的核心资产。 王欣是凯德投资中国的首席投资官，他觉得把产业园区、购物中心、租赁住房这些重点行业抓起来，是为了支持中国经济向消费和创新驱动转型。 据透露，这个母基金主要通过子基金来运作，子基金会重点去投那些现金流稳定又有长期增值潜力的好资产。具体投哪些地方？一线城市和强二线城市的产业园区、购物中心、租赁住房及服务公寓这些都是目标。未来可能还会涉及数据中心、物流园和办公楼。 另外提一句，凯德目前在中国的40多个城市里管理着大约300个项目。要是算上办公楼、购物中心、旅宿这些类别，它的投资组合主要分布在五大核心城市群的一二线城市里。 这只母基金要是最终落地的话，预计能给凯德投资的资产管理规模贡献200亿元人民币（约合37亿新元）。