上海徐汇“延庆里”这个项目终于搞完了，把这个历史风貌区给折腾活了。你看，冬天太阳出来暖洋洋的，徐汇区延庆路那边那些老房子藏在梧桐树底下，看着可不一样了。这个项目占地大概2100平方米，经历好几年的细细打磨，这次算是大功告成了。“延庆里”其实是衡复历史风貌区里特别重要的一部分，这次它的变化不光说明区域城市更新有了点成绩，还能看出咱们中国大城市的发展路子变了。以前就是拼命盖楼，现在开始琢磨怎么让老地方更有内涵。 现在城市发展到了存量优化阶段，大家都在想办法怎么在保护老东西的同时还能让它好用。像上海这种有历史的地方，老街区往往房子破、设施落后、没什么好玩的。可现在大家的生活水准提高了，光逛街买东西肯定不行，大家还想找个有文化有格调的地方玩玩儿、聚聚。 所以“延庆里”一开始就定了调子：保护和发展两手都要抓。设计团队想办法把那些弯弯绕绕的弄堂、院子还有大树都留着不动，让大家能记住以前的样子。至于改造嘛，主要是把路给理顺点，把公共空间弄大点，好让现在的商家能做生意。 最有意思的是他们引入了不少新花样，主打“小而美”。他们严格控制店的大小，让那些做牌子的老板能把心思花在产品创意和空间设计上。这样一来就搞出了几个很有特色的消费场景。特别是吃饭的地方被当成了黏合剂，想让人流别走太快。 这其实就是看清楚了大家的需求变了：现在大家不光买东西了。“延庆里”把历史和现代融合在一起了。你看徐汇区商务委的数据显示，到今年11月为止，衡复风貌区已经有19个重点项目落地了。这就好比是在一个大棋盘上慢慢布子。 未来这个模式应该能给别的地方做个参考。靠政府牵头、企业干、大家一起凑钱参与。这就把那个地方从死的保护变成了活的发展。等明年春天开业之后估计能吸引不少年轻人和搞创意的人才过来。“延庆里”的变化也让我们看到中国城市更新这条路是在往精细化、照顾人的方向走。 在这种保护和改造之间找个平衡挺难的。不但要懂技术怎么下手还要懂得城市怎么活。当老街区不只是怀旧的标志了而是大家创新和热闹的地方时，城市就能一边守着根一边讲新故事了。