嘉兴市发展改革委和住建局最近在2026年3月19日给大家发通知啦！决定把2026年4月20日起执行的嘉兴市本级普通住宅小区前期物业服务收费标准定下来。@嘉兴人赶紧看看这个新政策！这次新政明确了物业收费分成政府指导价和市场调节价两种方式管理。普通住宅小区里面的非住宅物业和别墅这些高标准住宅部分还有业主委员会成立以后的普通住宅小区物业收费，都是市场调节价了。不过，普通住宅小区前期物业收费还是政府指导价。还没办理产权证的房子，按商品房买卖合同上的建筑面积来收费，办了产权证的按产权证上的建筑面积来算。 这次把普通住宅小区前期物业服务费划分成不同等级来定价。市物业主管部门会制定各等级服务标准，价格主管部门结合这些标准定出基准价和浮动幅度。开发商在卖房子前，得先把前期物业服务方案做好，给大家把服务等级明确好。然后在这些规定的范围内通过招投标选服务公司和具体收费标准，并且在合同里写清楚。这样就从源头规范了前期物业收费定价流程。 对于不同规模的小区，还有不同的浮动幅度呢。比如总建筑面积在20万平方米以上的小区，价格不能上浮；15万到20万平方米（包括）的小区最多能上浮5%；10万到15万平方米（包括）的小区最多能上浮10%；8万到10万平方米（包括）的小区最多能上浮15%；5万到8万平方米（包括）的小区最多能上浮20%；5万平方米（包括）以下的小区最多能上浮25%。要是大家不喜欢服务或者觉得贵，价格是可以往下调的，但是不能低于成本。 现在通知已经正式执行啦！南湖区和秀洲区的朋友还有嘉兴经济技术开发区的朋友都要注意哦！这次调整是为了让大家的权益更有保障。已经签订前期物业服务合同的老小区收费标准还是按原来的约定执行，如果想改变就得经过业主共同决定才行。 最后附上最新的普通住宅小区前期物业服务收费标准表格供大家参考。这份文件是2026年3月19日发布的。大家都要记得留意相关消息啦！