济南房价最近有个挺让人操心的数据，由山东商报·山海新闻最新发布。3月16日，国家统计局放出了个70个大中城市房价涨跌的消息，里面就提到了济南的情况。济南的新房价格这十一个月一直在往下掉，环比降了0.3%，同比掉了3.3%。二手房那边也是，连续跌了十一个月，环比跌0.2%，同比降5.4%。 看看其他城市吧，青岛新房2月份环比降0.4%，同比掉2.9%；烟台新房环比降0.6%，同比掉4.2%；济宁新房环比降0.4%，同比掉4.9%。二手房那边，青岛环比降0.6%，同比掉6.9%；烟台环比降0.7%，同比掉7.0%；济宁也降了0.6%。 山东商报·山海新闻记者给我们梳理了一下济南楼市的运行情况。2019年开始，济南新房价格就开始波动着往上走，整体挺稳的。到了2022年到2025年这段时间，行情就变了。尽管中间有短暂回温，但整体还是在往下走。到了2025年1月，济南新房连续跌了18个月。 这轮下跌中还有一次短暂回升，不过很快又跌回去了。到今年2月份已经连续跌了10个月。再看二手房市场，2020年开始就一直跌了。2021年9月开始更是跌得厉害，一直到2023年1月创下17个月连降的纪录。 到了今年2月份又跌了22个月。不过2025年3月有个短暂的止跌回稳但还是没稳住又跌回去了。到今年2月份已经连跌11个月了。 国家统计局那边也给我们解释了一下这次的变化情况：2月份70个大中城市的房价环比降幅都在缩小，同比也都在下降。新建商品住宅价格上涨或者持平的城市比上个月多了10个。一线城市新建商品住宅价格从前一个月的下跌0.3%变成了持平状态。二三线城市新建商品住宅价格环比分别降了0.2%和0.3%，降幅都收窄了0.1个百分点。 70个大中城市里有10个新建商品住宅价格是涨的或者是持平的。商品住宅销售价格同比下降也是明显的：一线城市降了2.2%，二线和三线城市分别降了3.1%和4.0%。二手住宅方面也是这样：一线城市同比降7.6%，二线城市降6.2%，三线城市降6.3%。(山东商报宠粉时间)