你现在需要知道的是，2025年成都有一套房子要交付，它把现房给你看，精装修直接能拎包入住。这套房子叫御园丰锦，现在就可以买。3000元一平米的装修标准，把新风、地暖还有中央空调都包含进去了。你得自己算这笔账，它的价格在1.8万到2.2万之间。 地铁呢，2号线天河路站离你直线距离只有600米，6号线梓潼宫站就在1公里左右。开车的话，三环和绕城高速都离得不远，分别在4公里和8公里开外。要去高新西区也就10公里的路程。 说到周边的配套，商业这块有百伦广场、凯德广场和爱琴海购物公园，开车1.5公里到3公里就能到。教育方面有犀浦外国语学校就在家门口50米处，成都外国语学校也在2公里内。医疗的话三六三医院也在3公里内。 社区的居住密度比较低，容积率只有2.24，绿化率有35%。小区里全是洋房和小高层。 这个项目的位置挺好的，紧邻天河路和梓潼宫两个TOD项目。未来交通会升级。如果和周边二手楼盘比的话万科理想城大概1.5万左右一平米、合能四季城1.4万左右一平米。 从产品力来看得房率很高，109平米的户型实际能得到105平米左右、127平米的洋房甚至超过100%的得房率。装修用的是TOTO卫浴、欧派橱柜还有西门子电器。 缺点嘛就是商场太远了要开1.5公里以上的车才能到社区底商主要是日常用用吧。 社区外面有点旧小区界面不太好看。 2026年这是这个房子的名字给你看看户型图就知道了什么情况了。 售楼处的电话是028-87777213置业顾问的电话是18613205563还有一个是19983517822 这就是这次楼盘的信息全部告诉你了顺便说一句提前打电话预约看房可以节省等待时间这个免责声明一定要仔细看清楚。