广州的马场地块终于有了新动向，越秀集团和北京华联签约了。双方把SKP给拉了进来，并且下定决心在今年3月底开工。这个消息是在3月2日北京举行的仪式上公布的。大家都知道，SKP可是“全球店王”，如今要在广州珠江新城落脚了。事情发展得真快，距离越秀集团拿下这个地块还不到一周呢。2月25日的土拍现场那是相当激烈，足足打了243轮才定下来。越秀集团拿出236亿元总价，硬是把这块地给抢了过来。要知道这可是广州从2010年以来成交总价最高的单宗地块了。咱们来看看具体数据：这块地在天河区黄埔大道西668号，用地面积挺大的，规划建筑面积有566962平方米。起始价就定在186.4365亿元，综合楼面价也不便宜，达到了32883元/平方米。最后成交的时候住宅楼面价都到了85400元/平方米，溢价率也有26.6%。商场部分的楼面价也涨到了18200元/平方米。 其实早在出让条件里就写明白了：竞得人必须在这个地方引进一家高端时尚百货店，并且要在6年内完成300亿元的销售贡献；还得建一家不低于45000平方米的国际五星级酒店和同品牌公寓，6年内产值得达到20亿元。建成后物业全部要自持。北京华联在2022年8月就跟广州市政府签过框架协议了，2023年又跟越秀集团谈好了意向书。这次能这么快敲定合作协议，说明双方早就有了默契。越秀集团董事长陈强在签约仪式上表态，要争取今年3月底开工，花个3到4年时间把这儿建成一个集公园、购物、酒店、办公和居住功能于一体的综合体。 根据这次协议内容来看，两家公司打算采取“越秀开发+SKP运营”的模式来搞这个项目。他们打算搞一个12.5万平方米的商业中心，引进那些全球知名的高端品牌，带动时尚、会展、文旅这些行业一起发展。咱们可以期待一下未来的大场面了。