春节期间，杭州房地产市场交出了一份亮眼的成绩单。据权威机构统计，杭州新房市场共成交27套，创下近十年来春节假期成交量的第二高位。另外，二手房市场表现更为突出，贝壳平台新签单量同比大幅增长47%，带看量增加17%，显示出市场活跃度提升。 此现象背后有多重因素推动。从政策层面看，近期财政部、税务总局联合下调个人销售住房增值税征收率，发出政策松动的积极信号。多位业内人士预测，后续可能还将出台更多稳地产政策。从市场供给端来看，多家房企春节期间推出优惠促销活动，如限时特价房、购房赠礼等营销手段，有效刺激了购房需求。 具体来看，建发房产旗下多个项目表现抢眼。西湖区TOD项目云之城累计认购超20套，总金额突破5000万元；东部湾新城的云启钱湾望潮项目认购金额近8000万元。刚需楼盘同样表现不俗，萧山南站新城的滨润锦翠城春节期间到访客户超50组，下沙的兴耀·沐芳洲项目复工仅3天就售出15套房源。 二手房市场上，德佑翡翠城二期店店长周昌东表示，春节期间门店日均带看量达10组，明显高于去年水平。，不少看房客户来自省内外地，显示出返乡置业需求的释放。大年初八复工首日，该门店就成功签约一套总价285万元的房源，购房者认为价格已跌至心理预期。 业内专家分析认为，当前楼市回暖主要受三方面因素影响：一是政策环境提升，降低了购房成本；二是部分区域房价经过调整已趋于合理；三是春节期间传统置业需求集中释放。杭州某本土房企营销负责人表示，上半年市场可能仍处于调整期，若后续有重大利好政策出台，配合优质项目入市，下半年或迎来更明显的反弹。
春节楼市这组数据，反映的是市场情绪的变化。从观望到咨询、从看房到下单，每一步都表明了购房者对价格与预期的重新评估。杭州楼市的回暖，既有政策边际调整带来的支撑，也有价格回归后需求逐步释放的结果。但市场能否真正企稳，仍不能仅凭假期成交下结论。接下来，政策延续性、供给结构的优化，以及购房者信心能否持续修复，将决定这股暖意能否延伸为真正的“春天”。