2024年3月8日，福州发布了新的住宅设计导则，旨在提升居民生活品质，增加幸福感。 这个名为《福州市高品质住宅设计导则（试行）》的文件，聚焦“安全、舒适、绿色、智慧”目标，给新房画下了一系列“硬指标”。 孙漫报道，《导则》规定新建住宅层高应不低于3米。若安装中央空调、新风系统或地暖，层高门槛则提高到3.1米、3.15米。 窗户面积与房间地面面积比不小于1/6，充分利用天然光。地下室提倡采用采光天窗或导光管，打造绿色车库。 《导则》注重全龄友好设计，主要步行通道宜用缓坡通行。每套住宅至少预留一间适老化卧室，卫生间预留安装安全抓杆的空间。 小区出入口附近应设快递外卖存放区，半径不超过100米。住宅内可设置架空层或空中活动场地，与本土植物结合，成为居民公共活动空间。 建筑要达到二星级及以上绿色标准。未来福州新建建筑的绿色建材应用比例将不低于81.58%。人造板及其制品甲醛释放量应达到ENF级。 小区应满足海绵城市要求，通过雨水花园等设施增强雨水消纳能力。室内装修推广绿色建材，包括直饮水系统、同层排水技术等。 住宅建筑要设置高空抛物公共视频设施。公共电梯通过智能分析防止电动自行车进入。可适当设置无人机停机坪或接收平台。 家庭将配备AI管家系统，实现家电控制、安防监测等功能。市住建局相关负责人表示，这份《导则》是回应市民对美好生活向往的承诺。