3月2日，越秀集团与北京华联（SKP）在北京正式签署合作协议，宣布具有"全球店王"之称的SKP项目落户广州珠江新城马场地块。这个签约距越秀集团以236亿元摘得马场地块仅一周时间，标志着该地块规划引入顶级奢侈商业的正式落位。 SKP作为全球高端商业运营的典范，在中国市场已建立起无可撼动的地位。北京SKP连续多年稳居全国百货单店销售额榜首，2025年销售额突破240亿元，单店销售额和销售坪效均领跑全球。其汇聚爱马仕、香奈儿等全系顶奢品牌的完整阵容，以及卓越的运营水准，使其成为高端消费者的首选目的地。SKP在北京、西安、成都、武汉等核心城市的布局无一例外成为当地商业地标和高端消费象征，这一成功经验为其进入广州市场奠定了坚实基础。 广州作为粤港澳大湾区的核心城市，长期以来在顶级奢侈商业领域存在明显空白。SKP的落户将直接填补这一市场缺口，为华南地区消费者提供与国际一流城市相当的高端购物体验。这不仅是商业布局的优化，更是城市消费能级的重要提升。 马场地块的战略价值不容忽视。该地块位于珠江新城、金融城、琶洲三大CBD构成的黄金三角核心交汇点，总用地面积约19.45万平方米，计容总建筑面积达56.7万平方米。这一稀缺的地理位置和充足的开发空间，为打造世界级消费地标提供了理想条件。根据合作协议，双方将采取"越秀开发+SKP运营"模式，规划建设12.5万平方米的商业中心，并引进全球高端时尚品牌，带动时尚、会展、文旅、高端服务等上下游产业链协同发展。 越秀集团董事长陈强表示，将认真贯彻落实市委、市政府的工作要求，争取今年3月底开工，在3至4年内将马场项目建设成为集公园、购物、酒店、办公、居住等功能于一体的国际一流宜居宜业城市综合体。项目将打造成为高品质未来城市新样板、世界级消费新地标、超甲级产业办公新空间。陈强继续表示，将与北京华联（SKP）紧密高效对接，推动首店、首发经济与商圈打造、商旅消费深度结合，打造多元化消费场景，延长消费链条、激发消费潜力。 北京华联（SKP）总裁张坤表示，此次落子广州不仅有对消费趋势的深刻洞察，更有对大湾区、广州市场和越秀集团最饱满的信心。SKP将倾注全力，在过往经验基础上继续创新，力争超越以往，将广州SKP打造成大湾区新的标杆性项目。 不容忽视的是，北京华联（SKP）早在2022年8月就与广州市政府签署了战略框架协议，2023年与越秀集团签订了合作意向协议，并持续关注马场项目。在越秀集团拍下马场地块不到一周时间内即正式签订合作协议，充分反映了SKP对广州发展前景的坚定看好、对珠江新城马场地块价值的高度认可，以及对越秀集团城市综合运营能力的充分信赖。 从城市发展的宏观视角看，马场地块的盘活将激活黄金三角的联动效应，实现从"地理交汇点"向"功能核心引擎"的升级，推动广州城市能级的战略性跃迁。预计广州SKP开业后将成为年销售额百亿元级的国际消费新地标，为广州极大地提升高端商业资源吸附力。 未来，越秀集团和北京华联（SKP）将运用自身的产业资源优势与行业影响力，以广州SKP项目合作为纽带，积极搭建产业联动平台，吸引带动更多关联企业、高端品牌及优质项目在穗集聚，形成龙头引领、链条延伸、集群发展的良好态势。
SKP落户珠江新城不仅是商业布局的重要一步，更是城市发展的关键举措。在消费升级的背景下，这种高端商业与核心区域的结合，将为广州建设国际消费中心城市提供新动力。随着城市空间价值与商业运营的深度融合，广州的商业格局将迎来新的提升。