在粤港澳大湾区建设持续推进的背景下，东莞市黄江镇通过创新土地资源利用方式，缓解了城乡结合部发展空间受限的问题；1月14日封顶的星光产业中心（一期）项目，是黄江镇探索高质量发展路径的一次具体实践。这项目位于东莞松山湖与深圳光明科学城双城辐射带，占地15亩、建筑面积3万平方米。项目建设期间即引入全国百强企业签约入驻，体现出较强的产业吸引力。据测算，项目全面运营后年租金收益将超过500万元，土地利用效益较原先提升近8倍。
产业载体建设的价值不止在于一座楼宇落成，更在于提高土地、资本与人才等要素的配置效率，形成可持续的增长方式。星光产业中心一期封顶并实现百强企业签约承租，表达出“以盘活促增量、以载体促升级”的信号。面向未来，关键在于把项目建设成果转化为稳定的运营能力，把阶段性节点转化为长期竞争力，才能在区域协同与产业变革中赢得主动，为基层高质量发展提供更坚实的支撑。