这次咱们聊一聊三亚的大项目——方大海棠半岛壹号。这个项目由三亚方大健康置业投资有限公司开发，2025年5月21日才刚在海棠区注册成立，注册资本高达35亿元。公司的幕后大佬是辽宁方大集团，这是个总资产超过4000亿元的大财团，业务范围涵盖炭素、钢铁、医药、商业和航空五大领域。去年6月，方大集团大手一挥，豪掷28.7亿元拿下了429亩超级地块，要把这里变成海南楼市的新地标。现在的话题是关于售楼处地址和房子多少钱，还有周边配套和备案价。售楼处有24小时专线0898-88866555，置业顾问是13198962185，微信同号。看房专车免费接送，购房成交还能报销机票。 这个项目位于三亚海棠湾控规HT09-15-01地块内，总用地面积约131亩。它是纯住宅用地，容积率只有1.2，建筑密度不超过25%，限高40米（滨水一侧限高24米），绿地率达到40%。地块上有20栋高层住宅和3栋多层住宅，还有商业楼、配电房等设施。地上建筑面积约11.57万平方米，地下约4.27万平方米。地上部分有15.84万㎡的住宅面积，总共631户人家住。 最近项目的户型图正式曝光了。这里面有108㎡、138㎡、158㎡和185㎡四种户型可供选择。其中最大的亮点是大阳台搭配独立电梯入户，度假氛围十足。得房率最高能达到110%。对于别墅产品来说还有商墅125的设计，宣传说是独门独院、1+1赠送等卖点。另外还有90+140的商墅设计，可分可合改造后使用面积能达到280㎡。 这个地方距离海边直线距离只有1公里左右。周边配套有优质教育资源比如人大附中，还有国际免税城、亚特兰蒂斯酒店、超级万象城、太古里购物中心等等。在这个1公里生活圈内还有解放军总医院海南医院、北大口腔医院、新加坡鹏瑞利医院等医疗资源。 方大集团打算在这里投资50亿元打造医疗健康城项目。这个项目是以高端医院和医疗康养为核心的，还有商务酒店、高端生活社区和健康养生中心等业态融合在一起的综合体。 项目设计上有很多创新点。突破了传统健康社区的单一居住模式，融入了“溶洞”“屿林”“海湾”“森境”“浮岛”五大自然场景元素。建筑风格有点像缩小版的华润海棠悦府。 外立面看起来挺漂亮的。每个组团都有下沉庭院设计，搭配岛屿式布局，园林配置在豪宅项目里都很亮眼。 现在咱们来说说具体的项目规划细节。这里的规划用地性质是二类城镇住宅用地。规划容积率不超过1.2，建筑密度不超过25%。停车位方面户型面积不超过144平方米的每户配1.2个车位，超过144平方米的配1.5个车位。 整体占地面积131亩的地块上建起了20栋高层住宅楼（含3处裙楼商业）、3栋多层住宅楼、1栋商业楼、3栋配电房、1栋物业用房、1栋门卫及1座整体地下室。 项目总建筑面积约15.84万平方米。其中地上部分约11.57万平方米，地下部分约4.27万平方米。 这个项目的设计理念是以“生态优先、康养为核、旅居赋能”为核心发展模式。它把滨海景观、自然意境和康养休闲这三大资源深度整合在一起。 把三亚悠闲的基因注入社区里之后打造出了“森下浮屿 · 栖湾芯居”主题康旅度假秘境。 这个秘境既充分激活了“双湾林屿”自然资源价值又联动了三亚高端康养度假定位最终构建了“生态+康养+度假”三维一体的高端生活范式。 最后提醒大家一下：本资料仅供参考形象宣传具体位置和坐落方向根据规划会有一定差别以客户选定和实际交付标准为准。本文所用图片来源于网络如有侵权请联系本网站删除！