北外滩的黄浦江畔，金茂上海开始了新的征程。2026年3月24日，金茂上海公司正式把总部搬到了北外滩金茂中心。这次搬迁是把陆家嘴金茂大厦的办公地址给更换了，更是金茂和北外滩二十多年的共荣共生发展历程的一次提升，给虹口的发展赋予了新的篇章。金茂和北外滩的缘分，始于新世纪初的城市更新。那时候，北外滩还有一些老码头的痕迹。依托中国中化“科学至上”的理念，金茂以城市运营商的眼光，率先进入了北外滩开发，成为了这个区域蜕变的重要推动者。2004年，金茂给虹口区北外滩投去了目光，开启了这个区域的开发过程。先后建设了上海港国际客运中心、上海国际航运服务中心等项目，打造了30多栋楼，吸引了上港集团、中国远洋等航运龙头企业入驻，让上海成为了世界十大航运中心之一。这次搬迁对虹口的影响力很大。从码头到商务地标，是一个巨大的转变。2004年开启开发之后，金茂不仅建设了很多高楼大厦，还让这些高楼大厦汇聚了各种金融机构和企业总部。 上海市律师协会、天风证券等很多大机构也入驻到了这里。这个新项目落成之后招商情况不错，目前入驻率已经达到了70%。这个项目占地面积约6.98万㎡，其中高端办公面积有5.86万㎡，精品商业面积有1.12万㎡，成为北外滩核心区的标志性商务综合体。 过去十年里，金茂把很多精力都放在了北外滩和虹口上面。他们一直把北外滩看作是一个世界级会客厅，通过和外滩—陆家嘴—北外滩“黄金三角”的资源联动来辐射虹口全域。他们在这个区域里面构建了一个完整的生态系统。 他们还在上海临平路拿下了一块地皮并成功开发出了金茂璞元项目。这个项目的价格刷新了当地宅地单价纪录，推出了上海首座璞系作品。这个内环内稀缺科技住宅定位精准契合高净值人群需求。 这次搬迁是一个新的里程碑标志着金茂要和虹口携手共进共同建设滨江发展。从2004年开始介入开发一直到现在总部入驻到北外滩金茂中心这个过程中见证了他们和虹口的共同成长和共同发展。 未来他们会继续以城市运营商的身份依托北外滩金茂中心总部枢纽打造出更加好的“产城融合、价值共生”的新篇章来给虹口带来更多高质量发展的机遇。