2023年，深圳的安居房轮候库已关闭新增申请，经过多轮消耗，库内的有效需求大幅减少。3月18日，坪山区住房保障中心发布了安居梓和苑项目的选房通知。这个项目由深圳市安居集团有限公司开发，位于坑梓街道沙田社区，靠近惠州，毗邻地铁14号线沙田站。据了解，该项目自2025年5月首次配售以来，已经进行了多次面向市场的配售活动，但每次都未能激起太多热情。 这次公开选房的房源有1100套，只有16户家庭提交了申购。南都记者梳理发现，这次选房的终审合格认购申请家庭一共有16户。这意味着在3月21日的现场选房中，这16户家庭将有机会选择744套两房和356套三房房源。人均可选房源数量高达68.75套，给购房者提供了很大的灵活性。 安居梓和苑项目配售均价为17642.63元/平方米。这个价格虽然不算低，但也不算高。然而，在深圳商品房价格普遍回调的背景下，远郊的安居房显得竞争力不足。这次配售放宽了条件，允许库外第二队列（申请人和共同申请人都需要是深户）的家庭参与选房。 然而，符合条件的非轮候家庭认购意愿极低。部分家庭可能因为购买力不足，或者对远郊资产增值预期悲观而选择放弃购买。除了这一原因外，该项目地处偏远地带也是导致销售遇冷的原因之一。 记者致电项目了解到下一次配售将对第三队列开放：申请人必须具有本市户籍；申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上；如果是本科及以上学历的话，参加社会保险累计缴费3年以上即可；配偶和未成年子女不受户籍限制；单身申请者需年满30周岁。 3月20日，记者通过电话联系到该项目工作人员了解到了最新消息。这次遇冷并不是第一次发生：2025年7月配售时只有34户合格家庭申请；2025年12月只有10户合格家庭申请；而2026年1月则只有5户合格家庭申请，最后只有1个家庭最终选房成功。