3月18日，钦州司法拍卖市场上新来了一套抢手货，这是位于钦州市桃园一巷25号的私人自建房。它地处扬帆大道和南珠东大街交界处的东南角，离钦州市第九中学、钦州市第十四小学还有水东农贸市场都不远，步行就能到城东市场，去钦州新城吾悦广场也方便。这栋巨无霸占地104.4平方米，有五层楼高，建筑面积达到572.6平方米，户型方正。外面看墙体整洁，内部虽然是普通装修但也算过得去，门前能停三辆车。房子里现在有人住着没腾出来，拍卖不包括家具家电和机器设备。只要是具备完全民事行为能力的自然人或者法人都可以来抢。评估价和起拍价定在了145.95万元，没降价也依然吸引了5个人报名。最终经过一个半小时的激烈竞拍，加了95次价才成交，价格被拍到了193.45万元。这笔钱比起拍价多了47.5万元，算下来每平方米3378元。这房子在南珠东大街跟扬帆大道交汇的地方算是个好地段。但因为是在小巷子里，不是主干道旁边，商业价值有限，主要适合自己住或者出租也不容易。像这种不带私家花园的普通自建房价格肯定比别墅低不少。所以大家觉得193.45万元能买这栋自建房划算吗？