问题：如何在保护优先的前提下，让历史街区"可持续地被看见、被使用、被传承"，是多地城市更新与文化遗产保护面临的共同课题。东关街作为大连近代城市肌理保存相对完整的历史街区，近年来虽有零散的影视取景，但整体仍处于"偶尔入镜"的阶段，尚未形成可复制、可持续的影视拍摄与文旅转化模式。资源价值与利用效率之间的落差，成为街区继续活化的现实矛盾。
历史街区的保护与利用并非非此即彼的选择，而是可以实现有机统一的发展道路。东关街从"沉睡"的历史遗迹到"活跃"的影视基地的转变，说明了新时代文化遗产保护的新思路；通过科学规划、系统管理和创新运营，让百年老街在镜头中重现生机——既能守护城市的历史记忆——也能激发文化的当代活力。这种探索为其他历史街区的保护与发展提供了借鉴，也为城市文化传承增添了新的生命力。