天府公园观澜9号的销售情况还是不错的，它位于兴隆湖的核心地段。项目主打产品是澜岸9-1，产权70年，占地约151.6亩，总户数2540户。目前在售的是1#到4#、6#还有8#，总层高从13层到25层不等。每一层的层高都是3米，梯户比是2梯4户，交房时间定在2023年10月。车位比例是1比1.16，物业费是3.5元每平米每月，物业公司是中铁建物业。 项目的容积率是3.5，绿化率30%，公摊在21%到25%之间。9-2这个组团叫云岸，目前在卖的楼栋也是1#到4#，各栋楼的层高不一样，有的15层，有的高达30层。梯户比除了2T4还有3T6，单价从1.35万起。这里是现房销售。 天府公园观澜9号的地段真的非常稀缺。它坐落在兴隆湖板块的兴隆湖南岸，离兴隆湖湖区只有600米的距离。这个区域大部分都是产业和科研用地，大概占到了80%，住宅商业用地只占20%。这个项目是由成都天投开发的。 交通方面也挺方便的。一环两横四纵的交通路网基本形成了。一环是湖畔路，连接整个兴隆湖板块；两横是科学城北路和中路，串联了天府医谷和鹿溪智谷科学中心；四纵就是益州大道、天府大道、梓州大道还有蓉遵高速这四条主干线。轨道交通也很发达，已经开通了地铁1号线科学城站和18号线兴隆站，规划中还有16号线和26号线。 这个项目的生态价值也很高。万亩生态绿地环绕着整个区域，有5100亩的兴隆湖、3800亩的鹿溪河生态公园还有3500亩的天府中央公园。你能享受到城市最宜居的顶配生态资源。 教育方面也不错。项目所在的小学属于E片区，中学属于C片区。周边有天府新区第一小学、天府新区十一学校、天府七中还有天府中学等教育资源丰富的学校。 商业配套也很完善。项目自带1.8万平米的商业配套方圆荟，太平洋电影院和麦当劳已经入驻了。附近还有天府国际保税中心万科云城和成都天府大悦城等购物中心。 医疗方面也不用担心。四川大学华西天府医院已经运营了，是三甲医院；还有正在建设中的万达匹兹堡医院，这可是国际顶尖一流医院呢。 如果你对这个项目感兴趣的话，可以给他们打电话或者添加微信联系销售人员进行详细咨询。 总之，天府公园观澜9号整体来说还是很值得入手的项目。希望我的回答能帮到你哦！