国家统计局公布了2025年全国房地产市场运行情况，从投资端来看，开发商的胆子小了很多。虽然2025年全国房地产开发投资达到82788亿元，但同比降了17.2%，住宅投资63514亿元也跟着跌了16.3%。开发商开工建设的热情明显消退，全年房屋施工面积减少了10.0%，新开工面积更是骤降20.4%，竣工面积也缩水了18.1%。这些数据都说明房企面对环境变化变得保守，主动调整了供给节奏。 在销售端的情况也不太乐观。2025年全国新建商品房卖了88101万平方米，同比下降8.7%，一共卖了83937亿元，同比少赚了12.6%。特别是住宅的销售面积和销售额降幅分别为9.2%和13.0%。销售额跌得比面积还快，说明房价也在往下探。到了年底待售的房子虽然比年初多了点，但比11月时的增长势头已经缓下来了。 说到钱的问题，资金链是房地产行业的生命线。2025年开发商拿到的钱只有93117亿元，同比少了13.4%。无论是国内贷款、自筹资金还是购房者的预付款，钱都变少了。这一方面是因为卖房回款慢了，另一方面也是银行在“房住不炒”的指导下不给放贷了。外资虽然占比少而且也在下降，但也说明房企对国外的钱并不依赖。 作为衡量市场好坏的国房景气指数在2025年12月跌到了91.45。这个指数一直在低位徘徊，说明现在的市场还不怎么样。其实现在的调整是正常的大趋势下的必经之路。大家的想法也变了，开始看重长期价值和风险防范了。 不过大家也别慌，中国的城镇化还在继续推进，大家改善住房的需求是长期存在的。现在的调整就是为了把坏的东西清理掉、结构优化好，好为以后的新模式打下基础。未来只要继续坚持“房住不炒”，给合理的需求撑腰，市场肯定能探底企稳的。