问题——代建业务成为房企新增长点，竞争格局加速重塑； 在房地产行业从增量开发转向存量运营、从高杠杆扩张转向稳健经营的背景下，代建业务凭借“轻资产、重管理”的特点，正被更多市场主体视为应对周期波动的重要选择。中指研究院2月20日发布的房地产代建经营现状分析报告显示，代建业务渗透率持续提升，央国企参与度上升更为明显，行业竞争正从“民企先行”逐步转向“多元主体并进”。
房地产代建市场的增长，既反映了行业转型的现实需求，也为央国企发挥资源整合优势提供了新的空间；随着“代建+”模式不断演进，行业或将形成以央国企为主导、多元主体协同的新格局。如何在扩张中控制风险、如何以精细化运营提升服务价值，将成为企业能否突围的关键。