这块地就是HTQTC(2026)1号，位于红塔区李棋街道太极路中段，中国石化北郊加油站北边。红塔区人民政府和自然资源局弄清楚这块地的规划啦。你记得这个是有法规支持的哦，《玉溪市红塔区李棋城镇单元2、李棋城镇单元3国土空间详细规划》。这次的申请人是红塔区土地储备中心。 这块地规划用地性质是二类住宅用地，面积24905㎡。地上地下都能用。容积率要在1.0和3.1之间，建筑密度不能超过22%，绿地率起码得有35%，建筑高度最多80米。停车泊位要给每一户配一个机动车位。给访客留5%到10%的车位。停车场要有充电设施，100%预留充电条件，实际建成充电桩得达到10%，最好就是给访客车位用。 非机动车也要给每一户配一个。新建或在建项目电动自行车充电设施得占到总数量的40%。交通方面呢，要按规划设置出入口，在东边、南边和北边开就行了，还要远离交叉路口，内部交通得组织好。 建筑设计要符合品质生活风貌区要求。建筑要秩序感强又有温度，小区设计要讲究街坊邻里共享。颜色主要是浅灰和米白，辅色用红橙黄这些暖色。材料方面多用再生混凝土、低碳钢材还有光伏建材这些环保材料。屋顶最好是平的方便绿化。 地下空间要充分利用，但不能占绿线和红线。跟周边老建筑得退10米远，用地线退3米，道路红线退5米。市政管线这些就按规定来吧。 配套设施包括物业、儿童老人活动场地、健身器材、便利店、邮件快递站、垃圾站、综合服务用房、公厕、文化室还有托育机构这些。具体要求是物业用房至少50平方米占地上面积的3‰，儿童活动场地170平方米配器械。便利店一处50平米以上。邮件快递点15平米以上。垃圾收集间10平米以上。养老服务用房每百户20平米不低于300平米。综合服务用房每百户30平米公厕15平米以上文化室人均0.1平米。 地上商业不能超过总建筑面积的10%。公用设施要按抗震标准设计和设计绿色建筑以及节水节能设施等。 其他要求建筑平面得满足日照通风啥的要求。海绵城市建设年径流控制率85%，SS去除率55%，雨水资源化利用率8%。报审的时候要准备至少两套方案做比选。 最后提醒大家这规划条件一年有效，过期作废没订进合同也无效。后期遇到规划调整就得跟着变喽！