近期北京、上海等城市二手房市场出现量价企稳迹象，但"小阳春"能否持续仍有待观察；上海财经大学滴水湖高级金融学院院长姚洋在博鳌亚洲论坛上表示，当前楼市回暖主要受季节性因素和局部政策调整推动，尚未形成趋势性反转。数据显示，我国每年新增断供住房约70万套，既造成资源浪费，又给金融机构带来资产质量压力。
楼市回暖的关键不在于短期数据波动，而在于建立稳定、可预期的制度来提振信心、化解风险、保障民生；面对断供房等存量风险，建立更高层级的收储与安置机制，既符合市场规律，也回应了民生需求。随着政策工具健全，房地产市场有望在风险化解中实现新的平衡，为经济高质量发展奠定基础。