山东省证券业协会这次搞了个大培训，就是为了帮大家伙儿把手上的老资产盘活了，好让实体经济发展得更有劲儿。这事儿是山东证监局给带着走的，会议的大背景就是现在资本市场在搞深化改革，国家那边也强调要把存量做好。专家们讲了不动产投资信托基金（REITs）和资产支持证券（ABS）这类工具的政策含义、市场现在咋样了，以及到底该咋用。 来自中国证监会和沪深证券交易所的专家专门来给大伙上课，现场有来自金融管理部门、国资监管机构、各地市还有企业的代表差不多400人一起交流。会上说了个很重要的事：2025年底中国证监会正式启动商业不动产REITs试点，这就意味着咱们国家资本市场在优化融资结构、服务实体经济上又迈出了一大步。这不仅是要提高直接融资比重，也是想通过市场化的路子来搞出房地产发展的新路子。 山东是个经济大省，基础设施和商业不动产的资产盘子又大、花样又多，这里面的潜力可不小。大家要提高认识，搞清楚REITs和ABS这类产品到底是啥样的功能和特性，结合自家情况科学选路。现在机会挺好，大家得赶紧行动起来，把存量资产好好梳理一遍，先把那些运营成熟、现金流稳当的优质项目推出来。 山东证监局这几年一直都在努力推动政策落地和市场培育。数据显示，2025年山东发了399亿元的资产支持证券，比去年增长了60%，到了年底余额还有756亿元；现在已经有3只公募REITs产品成功上市了，一共发了超过60亿元。这就说明山东这边存量资产盘活跟资本的良性互动已经初步形成了。 这次培训会就是为了体现山东在深化金融供给侧改革、激活老资产价值上的积极态度。以后随着REITs市场体系越来越完善、政策的好处不断释放出来，山东肯定能给企业拓宽更多融资的路、优化资产配置结构，给实体经济高质量发展打下更牢的金融底子。以后大家伙儿还得继续齐心协力，让资本跟资产高效对接起来。