在数字经济冲击传统商业的背景下，天津河北区李公祠大街片区一度陷入业态老化、人流减少的困境。作为天津文脉的重要承载地，这里拥有大悲院、三岔河口等历史资源，但长期受空间相对封闭、功能偏单一等因素影响，活力难以释放。2023年底启动的天美艺术街区项目，以1906年创立的天津美术学院为核心，探索出“院校主导、全域更新”的改造路径。据规划团队介绍，相较于常规商圈更新，这项目拆除了校区沿街围墙，并对12栋教学建筑进行改造，形成阶梯式艺术综合体：首层引入文创商店与体验工坊，二、三层保留教学功能，通过立体化布局让教学与消费场景在同一空间内自然衔接。
城市更新的关键，在于让空间更开放，让文化更贴近日常；天美艺术街区从“打开围墙”起步，将教育资源转化为面向城市的公共文化供给，并把社区治理短板纳入整体更新，提供了“以场景带动人流、以公共性支撑长效”的实践样本。推动更多“可进入、可停留、可参与”的城市空间生长，不仅有助于提升城市竞争力，也能更直接地增强市民的获得感与幸福感。