这不是刚说的那个事儿嘛，在上海普陀这个地方，老旧小区的治理难题居然被党建给破了，结果就是物业服务的质量和价格都上去了。记得我之前去看过岚皋路300弄那边的小区，大概有三万多平吧，住了好几百户人家。之前这物业费就定得特别低，每平方米才0.18元。你说这事儿怪不怪？保安、保洁这些活儿要么是政府帮忙垫着，要么是大家伙儿自己干。后来小区周围建了围墙，大家对规范的物业管理需求就更迫切了。但这里头有个大矛盾：收费低了服务不好办，收费高了居民又不愿意买单。 转机来了，普陀区搞了个老旧小区综合修缮改造的惠民工程。石泉路街道还有社区的党组织眼疾手快，把这个当作突破口。他们把服务体系重塑当作提升治理的关键。居委会、业委会、物业公司这三驾马车在党总支的带领下齐心协力。一开始呢，党总支领着大伙儿实地走访、现场讨论，把问题都梳理出来了。还跑去别的地方取经，找第三方算算账。 调价这事挺敏感的，社区专门弄了个透明开放的协商机制。线上线下一起搞，居民的意见随时提。业委会把新合同草案拿出来让大家伙儿看，物业公司也把账本亮出来。这么一对比才发现，原先每户一年才交百来块钱物业费，连一个保安的最低工资都不够发。这下大家都明白，“优质优价”是有道理的。 最后价格定下来了，涨到了每平方米0.84元。不光是价格涨了，服务标准也跟着变了。保安变成了“四班三运转”；保洁人员专门负责垃圾分类；绿化养护每年至少两次；修修补补也都归物业公司管了。这就不是单纯涨价了，是整个管理模式的转变。 这事说明个理儿：要想把老旧小区管好，就得靠党建带头发力。通过透明沟通、民主协商、科学设计，完全能在不违背市场规律的情况下把“质”和“价”都提上来。这也是一种能力的锻造啊！