国家外汇管理局回应，“取消境外个人境内限购房令”这一说法纯属误读。勾明扬记者报道，国家外汇管理局发布的《通知》确实放宽了资本项目外汇收入在境内使用的限制，也优化了境外个人在境内购房的结汇支付流程。 国家外汇管理局副局长李斌表示，这次调整并没有给境外个人放宽购房资格的口子，大家也别误会这是放松限购。李斌解释说，《通知》里取消的是资本项目收入在境内购买非自用住宅性质房产的限制。为了方便境外人士的合理购房需求，《通知》把港澳居民在粤港澳大湾区享受的“先结后补”便利政策推广到了全国。过去境外个人买房需要先拿备案证明才能结汇，现在有了购房合同也能先付钱。 不过李斌强调，享受政策便利的前提是要符合当地房地产主管部门的规定。招联首席研究员董希淼提醒大家，“先结后补”主要是为了让大家付钱更方便，并没有降低购房门槛。 董希淼认为，这次外汇管理措施的优化是为了适应国内房地产市场的新变化和宏观调控的新要求。国家外汇管理局希望通过这些调整来助力房地产市场稳健发展，同时也为满足更多境外人士在境内工作、生活的合理需求提供支持。