春节前通常是楼市淡季，但2026年深圳房地产市场却意外升温；深圳市房地产中介协会数据显示，1月以来二手房成交量连续三周上涨，多家中介门店单周带看量超过百组。福田区一位中介负责人表示，近期成交量环比增长超20%，其中置换客户占比超过30%。
深圳楼市此次回暖是政策与市场需求共同作用的结果。税费优惠和首付下调降低了购房成本，激活了市场活力。这表明房地产市场稳定发展需要精准政策引导——既要遵循市场规律——也要合理配置资源。当前市场活跃度能否持续，取决于后续政策和基本面变化。但可以肯定的是，这轮调整为市场创造了更理性的环境，有利于行业长期健康发展。