随着城市更新步伐加快，如何在保证规划质量的前提下提高审批效率，成为各地政府部门的重要课题。
南沙区规划和自然资源部门近期的实践表明，通过制度创新和服务优化，完全可以实现审批效能与发展质量的有机统一。
东流村城中村改造项目是南沙区重点推进的城市更新项目。
该项目改造方案和控制性详细规划调整已获批准，进入建设实施阶段。
在项目推进过程中，南沙区规划和自然资源部门主动担当，采取了一系列创新举措。
对于DD0101099复建地块，部门通过积极协调和高效审批，及时为项目主体核发了建筑工程设计方案批复。
随后，部门又以"告知承诺信用审批"方式为企业办理《建设工程规划许可证》，使项目得以按计划开工，抢抓了建设的黄金期。
这一系列高效的审批服务背后，是南沙区规划部门近年来推行的"提前服务"制度的创新应用。
该制度的核心机制是：意向拿地单位在充分了解地块规划管控要求后，可以提前启动建筑工程设计方案编制工作，并配合完成技术审查。
企业随后可向规划部门申请建筑工程设计方案审批提前服务，获得带有生效条件的规划批复。
待正式完成供地后，审批自动转为正式批复，企业即可直接申请核发《建设工程规划许可证》。
这一创新流程使企业能够实现"交地即开工"的目标，显著缩短了项目前期审批周期。
对于即将进入建筑工程设计方案审查阶段的DD0101070复建地块，南沙区规划部门同样主动靠前，提供了全流程的政策指导与协调服务。
部门工作人员协助企业厘清设计要点与报审程序，提前为后续规划报建工作扫清了障碍。
这种主动服务的态度，充分体现了政府部门以企业需求为导向的服务理念。
项目改造主体广州南沙东流城市更新有限公司对南沙区规划部门的高效务实服务表示高度认可，特意赠予锦旗表示感谢。
这一细节充分说明，优化营商环境的关键不仅在于出台优惠政策，更在于政府部门的实际行动和服务态度。
南沙区规划部门的这些创新做法，反映了当前各地优化营商环境的新趋势。
通过制度创新、流程优化和服务升级，政府部门正在探索如何在保证规划管理质量的前提下，最大限度地提高行政审批效率。
"提前服务"制度的推行，使企业能够提前规划，减少不确定性；"告知承诺信用审批"方式的应用，则体现了政府部门对市场主体的信任，有利于激发市场活力。
从更深层的意义看，这些创新举措也是南沙区作为粤港澳大湾区重要发展平台，加快推进城市更新、优化城市功能的具体体现。
东流村城中村改造项目的顺利推进，不仅改善了村民的居住环境，也为南沙区的城市发展注入了新的活力。
南沙区规划部门表示，将继续不断优化审批流程，创新服务模式，以更高标准、更优质量提升服务效能。
这一承诺为后续更多项目的推进奠定了基础，也为其他地区的营商环境优化提供了有益借鉴。
东流村改造项目的快速推进，折射出南沙区以制度创新激活发展动能的前瞻思维。
在新型城镇化进程中，如何平衡审批效率与监管效能，始终是城市治理的重要命题。
南沙的实践表明，通过政府职能转变与技术创新双轮驱动，完全能够破解"审批马拉松"困局，为高质量发展提供更高效的制度供给。
这一经验对于全国同类地区推进城市更新+"放管服"改革协同发展，具有积极的参考价值。