（问题）当前，房地产市场从增量扩张转向存量提质已成行业共识，城市发展也从“建设为主”逐步转向“建设与运营并重”；对肇庆而言，在粤港澳大湾区建设加快的背景下，如何把区位交通、生态资源与产业基础转化为高质量发展优势，既稳住房地产及对应的产业链的合理预期，又以“好房子、好小区、好社区”带动城市品质提升，成为提升城市竞争力的重要课题。
从“引项目”到“引理念、引标准、引运营”，招商考察的意义不止在签约和投资规模，更在于顺应产业变革与城市治理转型。面向大湾区一体化的新阶段，肇庆以“好房子”和文旅康养等方向深化合作，有助于以更高品质供给带动需求升级，以更强运营能力提升城市吸引力，进而在区域竞合中形成新的增长优势。