问题——产业承载空间与新动能培育需求叠加，园区建设“等不起” 近年来，随着长三角一体化加快、产业链供应链加速重构，马鞍山加快推动传统产业改造升级与新兴产业培育壮大。对慈湖高新区来说，围绕“3+N”主导产业体系做强优势、补齐短板，迫切需要一批标准化、集约化、功能复合的产业载体，为项目落地、企业扩产和研发中试提供“拎包入驻”的空间条件。宁马新质产业园（南区）正是这个需求背景下加快推进的重点项目之一。 原因——区位与要素禀赋叠加，项目定位瞄准“可转化、可集聚、可持续” 据介绍，宁马新质产业园（南区）位于宁马城际铁路慈湖高新站西侧，占地约53亩，总建筑面积约5.38万平方米，规划建设3栋高标准厂房及配套附属设施。项目自2025年8月开工以来，建设单位会同施工、监理等参建方，围绕安全、质量、工期协同发力，在冬季施工、环保管控、交叉作业等约束条件下，通过优化施工组织、细化工序衔接、强化资源调配，确保关键节点按计划推进，近期实现3号厂房主体结构封顶。 项目规划设计突出“标准化+适配性”。厂房在空间尺度、层高荷载诸上对标现代工业园区需求，兼顾可分割、可组合的使用场景，面向生物医药、医疗器械、医疗美容等多类型企业，提升“从签约到投产”的承接效率。同时，园区依托临近城际铁路站点的交通可达性和西部片区集中供热等条件，有利于降低企业综合运营成本，提升要素集聚能力。 影响——首栋封顶释放“建设提速”信号，带动招商与产业链完善 业内人士认为，标准化厂房的建设进度，直接影响企业入驻节奏与投资信心。此次3号厂房率先封顶，不仅为后续设备安装、装饰装修及室外道路、管网等配套工程展开创造条件，也有助于园区同步开展平台招商、链式招商、以商招商，吸引上下游企业和配套服务机构集聚，形成“载体先行—要素跟进—企业集聚—产业成势”的良性循环。 从更大范围看，宁马新质产业园作为承接区域协同发展的重要载体之一，将促进宁马两地产业协作、创新要素流动和人才资源集聚上发挥带动作用，为推动新质生产力加快形成提供空间支撑。 对策——紧盯关键节点与底线要求，以“安全质量”护航“投用达效” 慈湖高新区有关方面表示，下一步将围绕项目建设的关键路径，倒排工期、挂图作战，推进机电安装、消防及智能化系统、园区道路和综合管廊等配套工程，确保节点可控、进度可管。与此同时，坚持安全生产底线，压实参建各方责任，强化高处作业、临电管理、起重吊装等重点环节管控；坚持质量为本，完善材料进场检验、关键工序验收、隐蔽工程留痕等机制，推动工程质量全生命周期可追溯。 服务保障上，当地将结合产业定位完善园区运营方案，推动供热、供电、污水处理、环保合规等配套能力与企业需求精准匹配，并加强政策宣介与企业服务，提升项目落地效率和投产达效水平。 前景——以高标准载体牵引产业升级，打造面向未来的增长极 随着主体结构封顶，宁马新质产业园（南区）建设进入由“土建为主”向“机电安装与功能完善并重”转换的关键阶段。下一步，若园区能强化平台招商、完善公共技术服务平台、导入检验检测与中试孵化资源等上持续发力，将更有利于培育医疗健康对应的产业集群，推动产业由“项目落地”向“链群发展”升级。叠加城际铁路带来的通勤半径收缩与要素流动便利，园区有望成为慈湖高新区推动产业转型、集聚创新资源的重要增长点。
宁马新质产业园的建设进展标志着长三角一体化战略的深化。在当前全球产业链调整的背景下，此类高质量产业载体的加快建设将为区域经济发展注入新动力。如何深入发挥跨区域合作优势、培育更具竞争力的产业集群值得持续关注。