先把权属面积的概念给大家讲明白，这就是房产证上写了谁的名字，谁就拥有这块地的全部权益。这个不是一般人理解的建筑面积或者使用面积，它可是法律意义上的所有权面积。下面这个表格把购房过程中遇到的9个面积指标全都给你列出来了，强烈建议你把它给截图保存好。建筑面积就是房子表面看起来有多大，把外墙勒脚以上各层外围水平投影的面积算起来就行。阳台、挑廊、地下室还有室外楼梯只要满足一些条件，也都能算进来。使用面积就是你在家里实际能用到的空间，不算墙壁、管道井还有烟道这些。套内建筑面积是你实际掏钱买的内部空间，它包括套内使用面积、墙体面积和阳台建筑面积。共有建筑面积是电梯间、大堂这些为整栋楼服务的地方，大家一起分摊。分摊的共有建筑面积就是按照每一户的建筑面积比例来划分的，你家分摊多少房产证上都写得清清楚楚。预测面积是开发商在预售阶段根据图纸估算出来的参考面积，有两种算法。实测面积是房子封顶后测绘单位实地测量出来的准确数据。合同约定面积就是购房合同里双方认可的数字，也是以后结算差价的依据。产权登记面积是测绘单位出具报告后在房产证上标注的建筑面积。 咱们把这9个指标放进一张思维导图里面，就能一眼看清它们之间的关系了。预测到实测再到产权登记，就是从纸上走到现实的完整过程。建筑面积大于套内建筑面积大于使用面积，这三个指标也是开发商、业主还有测绘三方反复核对的重点。记住这三条线就能不吃亏：权属线就是名字写在谁的名下谁就拥有这块地；合同线就是按合同写的数字结算；登记线就是产权证上的登记面积才是最终权威。把这三条线理顺了，再复杂的面积名词也都能秒懂。还有啊，如果实测面积跟预测面积相差超过3%，你就可以要求退房或者补偿了。