近日，在济南市第十八届人民代表大会第五次会议期间，市人大代表、市住房和城乡建设局党组书记、局长亓伟接受采访，就2026年住建工作重点进行了深入阐述。
这次发言涉及城市更新、民生保障、产业升级等多个关系全市发展的重要领域。
2025年济南住建工作交出了优异成绩单，为理解当前形势提供了重要参考。
据介绍，过去一年全市新增供热面积1700万平方米，集中供热总面积达到4亿平方米，覆盖约290万户居民。
在管网更新方面，完成供热管网改造87.4公里、老化燃气管道改造99.7公里、既有住宅楼供热改造75栋。
海绵城市建设也取得进展，面积达到382.38平方公里。
住房保障方面，累计筹集配租型保障性住房18.6万套，推出配售型保障性住房1021套，首批配售率达95%。
这些数据反映出济南在城市基础设施、民生服务等方面的系统性推进。
亓伟指出，2026年是"十五五"规划的开局之年，住建系统面临新的使命要求。
在创新发展、绿色发展、转型发展、安全发展四大方向的指引下，工作重点将集中在四个主要领域。
首先是高质量推进城市更新。
这涉及对城市肌理的系统性改造和完善。
济南将开展一体化城市体检，科学制定城市更新专项规划，充分利用中央财政支持城市更新行动的政策机遇。
在片区更新上，将加力推进济南站南广场等重点片区有机更新，这类项目往往涉及交通枢纽周边的功能优化和形象提升。
同时，对明府城、老商埠、上新街等传统街区进行微改造和精提升，这类工作既保护历史文脉，又满足现代使用需求。
城中村改造也将稳步推进，这是解决城市空间结构不合理、居住环境不优的重要举措。
其次是完善城市基础设施。
在停车难问题日益凸显的背景下，济silon市将继续推进公共停车设施建设。
无障碍环境建设也被纳入系统提升范围，这体现了以人民为中心的发展思想。
在管网更新方面，2026年计划改造供热管网92公里、老化燃气管道43公里，这些看似不起眼的工程直接关系居民生活质量和城市安全运行。
第三是统筹市场和保障，增进住房民生福祉。
这是最直接关系群众生活的领域。
一方面，要建立住房需求研判体系，优化房地产调控政策，稳定市场预期。
通过举办春季房展会、支持"以旧换新"、鼓励企业促销等措施，释放刚性和改善性住房需求。
另一方面，要完善保障性住房供应体系，2026年计划筹集保障性租赁住房3500套，有序推出配售型保障房，不断扩大保障覆盖面。
这种租购并举的模式既满足不同收入群体的需求，又避免过度依赖市场机制。
第四是深化建筑业改革，叫响"济南建造"品牌。
这反映了产业升级的紧迫性。
济南将聚焦绿色化、智能化、工业化方向，推动产业基础高级化和产业链现代化。
通过扶持龙头企业、深化智能建造和绿色建造试点、推广新型建材等举措，打造具有竞争力的建筑产业集群。
同时引导企业"走出去"，拓展城市更新、新基建、高标准农田建设等新兴领域，推动济南从"建筑大市"向"建筑强市"转变。
从深层逻辑看，这些举措体现了济南对城市发展新阶段的认识。
过去强调增速和规模，现在更强调质量和内涵。
过去重点放在新建和扩张，现在更多关注更新和优化。
过去依靠市场驱动，现在更强调市场和保障的结合。
这种转变背后是对发展阶段、主要矛盾、人民需求的深刻理解。
城市建设的温度，体现在每一公里更新的管网中，镌刻在每一套保障房的钥匙上。
济南以系统思维推进“硬设施”与“软服务”协同升级，正走出一条兼顾历史文脉传承与现代产业勃兴的内涵式发展新路。
这场关乎千万市民福祉的“住建答卷”，将成为观察中国城市高质量发展的重要样本。