玉林陆川县的一栋超级大楼盘，今年3月15日，被司法拍卖市场卖出去了。这个楼盘是在新洲北路48号的房地产项目。这房子挺大，占地面积176.7平米，建筑面积1172.65平方米。一楼是店铺，租给了人家做运动鞋专卖，一个月租金有3000元。这地段也挺好，就在陆川县城最热闹的地方，离步行街也不远。周围有超市和各种品牌店铺。起拍价是242.151万元，拍下来的时候只有297.151万元，大家都觉得很划算。其实拍这个房子有5个人报名竞价呢，最后还经过110次的加价才结束的。这次拍卖的成交价比起拍价高了55万元。不过按照面积算下来单价才2534元每平米。 我之前还知道今年1月份的时候，新洲中路有个54.04平方米的沿街商铺也拍卖了，成交价格是231.144万元呢，单价达到4.2773万元每平米。这么一比较起来，这次的巨无霸楼房确实便宜多了。 不过你要考虑一下这次拍卖的楼盘的租金收入情况吧？其实这栋楼房一楼的铺面出租一年也才3.6万元左右呢，一个月才3000元。这样看下来如果是房东自己做生意赚钱可能不太好赚呢。 但如果房东懂得做生意的话，其他楼层也可以改造成出租屋出租出去的话，那收益就不一样了。假如有人租赁了其他楼层和一楼铺面的话，整栋楼一个月差不多能有一万元收入呢。 所以对于这次玉林陆川县巨无霸楼房被拍卖成交价297万元到底贵不贵呢？