作为粤港澳大湾区重要产业节点，惠州仲恺高新区近日公布2026年土地供应规划，释放出明确的产城融合发展信号。
根据区自然资源分局披露的数据，全年计划供应的307公顷土地中，工业仓储类占比高达72.8%，总量达223.49公顷，主要分布在陈江街道、惠环街道等产业集聚区。
分析人士指出，这与广东省"制造业当家"战略形成呼应，通过土地要素优先保障电子信息、新能源等主导产业需求。
教育配套建设成为本次计划的另一重点。
全区将供应53.43公顷公共管理与公共服务用地，其中惠环街道第二季度集中推出的3宗中小学用地，预计新增学位超5000个，可缓解近年来随产业人口导入激增的就学压力。
值得关注的是，潼湖镇25.4公顷职业教育用地的规划，标志着区域正加快构建"产教融合"人才培养体系，为产业链升级储备技术工人。
相较之下，住宅用地仅占供应总量的5.27%，7宗地块全部位于陈江街道核心区。
这种"产住平衡"的布局，既避免产城割裂带来的通勤压力，也反映出地方政府严控房地产化倾向的调控思路。
商业用地12.9公顷的供应量，则重点配套产业园区生活服务需求，其中潼湖镇地块或将引入大型商业综合体项目。
土地管理专家表示，该计划呈现三大特征：一是工业用地采取挂牌出让为主的市场化配置方式，有利于提升土地利用效率；二是教育医疗等民生项目多采用划拨方式，体现公共服务优先原则；三是严格执行"净地出让"政策，所有地块均完成前期开发，可缩短项目落地周期。
土地供给是城市发展的“先手棋”。
仲恺高新区2026年供地计划在规模、结构与节奏上体现出更强的目标导向和系统思维。
坚持产业引领、民生保障与空间优化并重，将为区域高质量发展注入更持久的动力。