近期，成渝地区楼市出现明显分化。数据显示，成都二手房挂牌量已超过9万套，部分区域房价较2024年高点回落近10%，房东普遍愿意让价10%-15%。相比之下，重庆主城区待售房源维持在约3.8万套，渝北、巴南等区域房价实现3%-6%的温和上涨。
成渝楼市的阶段性分化，归根结底是城市发展路径、供需结构以及人口与产业流动共同作用的结果；房地产从“快增长”转向“高质量”，考验的不仅是交易数据，更是城市治理与公共服务供给能力。无论市场冷暖，坚持“房住不炒”、因城施策、稳定预期，让住房回到居住属性，才是穿越周期、实现长期健康发展的关键。