广东珠海西埔的代先生在2023年10月迎来了一位新租客。2023年3月22日晚，代先生收到邻居的电话，说楼道里有股难闻的臭味，污水还往下淌。代先生赶紧过去一看，大门只用纸板挡着，轻轻一推就开了。里面堆成了山的垃圾——矿泉水瓶、纸箱、外卖盒和发霉的方便面。一个22岁的男子躺在床上打游戏，看见房东突然进来，吓了一大跳。代先生回想起租客搬进来时是2023年10月，每月租金350元，押金400元。现在两年半过去了，房间完全变成了垃圾场。屋里的卧室、卫生间和厨房被各种杂物填满，连下脚的地方都没有。矿泉水瓶叠成墙，纸箱塞满床底。厕所堵了两个月才漫出来把垃圾泡胀了。 代先生马上联系租客让他离开。他请了三轮车和废品站的师傅来清理。两卡车垃圾运走后，只收回了98元钱——大部分是卖矿泉水瓶和纸箱的钱。房子里的床、柜子和沙发都坏了，热水器也烧坏了。瓷砖变黑了，卫生间门板变形了。为了把房间恢复原状，代先生请工人铲除霉斑、重铺瓷砖、换热水器还有粉刷墙面至少要花4000元。 起初代先生想让租客自己分类垃圾，对方也同意了。可是到了搬家的时候他却反悔了。代先生只好自己承担全部清理费用。唐师傅帮忙运垃圾忙活了八个小时才回家，他妻子说那股味道让他回家都吃不下饭。代先生算了一笔账：两年半里租客从来没交过物业费和垃圾费；现在他不仅要修理损坏的东西还要损失一个季度的租金。 很多房东都说低价房市场里租客经常抱着“住一天算一天”的心态；而房东则得随时准备应付可能发生的麻烦。签合同时可以加进“垃圾清理保证金”条款；保留物业收据以备追究责任。即便独居也要养成每周整理一次的习惯；退房前拍照留底防止纠纷发生。 这是一个关于房间被租客变成垃圾山而房东损失惨重的故事。高成本清理费用成了低价租房市场的巨大隐患；安全与卫生才是最昂贵的附加成本。