作为国内第二家综合性农村产权交易所,武汉农交所自2009年成立以来,一直致力于推动农村产权规范化、市场化交易。
经过十多年的探索积累,该所已形成了较为完整的农村产权交易体系。
2025年9月完成的重构升级,标志着这一机制创新进入了新的发展阶段。
此次升级的关键在于引入了湖北农发集团、武汉农业集团、湖北省乡投集团等重要股东,形成了多元化的市场主体结构。
三方代表共同签署的增资扩股合作协议,为全省统一的农村产权交易平台提供了充分的资本和运营支撑。
这一举措打破了原有的地区分割状况,使全省农村"三资"交易规则制度体系基本形成,为后续的市场整合奠定了制度基础。
全省统一交易平台上线后,农村产权交易的便利性明显提升。
从黄石市开铁区的旱厕改造工程到咸丰县黄金洞乡的建设用地使用权,各类项目都能在平台上公开挂牌展示。
每个项目的土地面积、起拍价格等关键信息一目了然,交易流程如同线上购物般便捷透明。
这种市场化、信息化的交易方式,有效激发了产权价值的发现机制。
市场运营部副部长王强介绍,竞拍过程的公开公正透明,使得产权价值得到充分发掘。
去年12月15日,武汉市新洲区一处300亩养殖水面的成交案例充分说明了这一点。
该项目底价仅8.4万元,经过125轮激烈竞价,最终以24.05万元成交,溢价率创下武汉农交所成立以来的最高纪录。
这不仅反映了市场对优质资产的认可,也表明通过规范的交易平台能够更好地实现农村资产的价值最大化。
平台的交易范围已覆盖从小到大的各类农村产权。
鱼塘承包权、林地经营权等小额项目,与上亿元的城中村改造项目,都能在同一平台进行交易。
这种包容性的市场设计,为不同规模的农村产权交易提供了便利,有利于激活农村各类资产的流动性。
今年,武汉农交所的工作重点是完成全省94家交易市场的整合,将交易额目标定为百亿元。
这一目标的提出,既基于现有平台运营基础,也反映了对农村产权市场发展前景的清醒认识。
市场整合的推进,将进一步消除地区壁垒,形成更加统一规范的市场体系,为农村产权交易创造更加便利的环境。
武汉农交所多年来已率先探索了农村土地"三权分置"、土地经营权"交易、鉴证、抵押"融资等创新模式。
这些模式的推广应用,为农民和农业企业提供了新的融资渠道,有助于破解农村融资难问题。
随着全省统一平台的完善和市场整合的推进,这些融资创新模式有望得到更广泛的应用。
农村产权交易平台的价值,不只体现在交易额的增长,更体现在把分散资源纳入规则、让资产在阳光下流转、让群众在可监督的制度中共享增值收益。
以统一平台为抓手推进市场整合与制度完善,有助于激活农村要素、提升集体资产治理现代化水平。
面向百亿目标,关键仍在于守住规范底线、做强服务能力,让每一宗交易都经得起公开与时间的检验。