2月房地产市场呈现季节性波动；监测数据显示，40个城市新房成交面积507.6万平方米，环比下降15.1%，同比下降33.5%。其中一线城市成交88.8万平方米，同环比均下滑，北京创下2017年以来单月新低。二手房市场同样走弱，17个城市成交497.9万平方米，同比下降27.0%，环比下降45.4%。春节假期影响明显，但市场预期保持平稳。
房地产市场关系经济民生。当前呈现"政策托底、信心修复、结构分化"特征：既要看到土地溢价回升和房价企稳的积极信号，也要面对库存压力和需求恢复不均的挑战；需坚持稳字当头，统筹保交付、稳预期和优供给，推动市场平稳运行，为高质量发展提供支撑。