丁铭、刘园园还有蔡丽悦，他们最近手头有件大事儿。自然资源部刚发了个红头文件，里面列了好几个地下空间开发利用的样板。杭州市滨江区的奥体中心项目一下子就入选了，而且还是全杭州唯一拿到这荣誉的。这个法子说白了就是盘活旧场馆，让亚运会过后的地儿还能接着用。 咱们都知道，第19届亚运会的主场馆就在奥体中心，那一片儿是杭州的滨江区。这里把现有的场馆空间好好整合了一下，把原来的地面和地下空间改头换面，再加上杭州市的政策，这才把底下的价值给激活了。 杭州市规划和自然资源局滨江分局的同志给咱算了一笔账。这块地一共630亩大，盖了54万平方米的房子。地上有21万，地下就占了33万。他们把底下的一层改造成了商场，一共弄了10万平方米；二层则是停车场，能塞下2600辆汽车；剩下的地方留给网球中心当仓库或者办公用。 这么做有什么好处呢？最直接的就是不需要另外多批地了。按普通商业用地的标准算，容积率2.5就能达到一样的效果，这就等于把4公顷的土地省下来了。这不仅把地用活了，还补了商业服务的短板，老百姓逛街吃饭方便多了。 现在这个项目成了国家级的典型案例，大家都觉得这是对杭州地下空间开发的肯定。以后滨江分局还打算把这套经验推得更广，让更多老房子、老工厂也能焕发生机。他们会继续完善规划和管理办法，鼓励大家搞“体育+商业”这种新业态融合。 最后说一句，杭州要建那种创新、宜居、美丽、韧性、文明还有智慧的城市，这块地盘就得用好每一寸空间。这也是要给“自然资源节约集约利用”这个招牌再添点金粉的事儿。