惠城区两社区获批广东省未来社区建设试点 探索城市社区发展新模式

围绕“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念,广东推动未来社区(完整社区)建设进入加速阶段。

省住房城乡建设主管部门公开的2025年试点项目名单显示,惠州4个社区入选,其中惠城区龙丰街道花园水社区、小金口街道金源社区被纳入未来社区建设项目。

试点不仅是对社区更新路径的探索,更是对基层治理现代化、公共服务均衡化的一次系统性检验。

问题:当前不少城市社区在快速扩张与老旧更新并行的过程中,仍面临“空间不够用、服务不够准、治理不够细”的现实矛盾。

一方面,公共空间供给不足、功能布局碎片化,居民活动、便民服务、托育养老等需求在有限空间内交织,形成“看得见却用不上、建得起却管不好”的痛点。

另一方面,社区服务体系与人口结构变化不完全匹配,新市民、老年群体、青少年等多元需求并存,传统单一供给方式难以实现精准响应。

同时,停车、出行、排水、环卫等市政问题牵涉面广,跨部门协同、全周期运维和资金保障等机制仍需完善。

原因:从城市发展规律看,社区是城市治理的“最小单元”,也是公共服务落地的“最后一公里”。

随着城镇化进入存量提质阶段,单纯依靠新增建设已难以解决既有社区的结构性矛盾,必须通过系统更新实现功能复合与治理迭代。

广东推进“百县千镇万村高质量发展工程”,在城镇建设领域强调以系统化方式补齐短板。

《广东省未来社区(完整社区)建设试点工作方案》提出以党建引领贯穿全流程,重点打造未来公共空间、建筑空间、社区服务、休闲消费、市政服务、绿色出行、社区运营等八大场景,目的在于把分散的建设任务转化为可统筹、可评估、可持续的治理体系。

此次惠州相关社区入选,体现出以试点带动标准探索、以样板推动机制创新的思路。

影响:试点落地将对居民生活品质、城市治理效率和区域发展形成多重带动效应。

对居民而言,公共空间更友好、服务更可及,社区有望从“居住地”向“生活共同体”转型,形成便民服务与邻里交往的复合场景。

对治理而言,党建引领的全流程建设与治理机制将更强调问题导向、需求导向,通过网格化治理、社区协商和多方共治,提高治理精细化水平。

对城市发展而言,未来社区建设有助于推动城市更新从“点状改造”走向“系统提升”,促进公共资源均衡布局,增强片区吸引力与承载力,为产业导入、人口集聚和消费活力提供支撑。

与此同时,试点也将对规划、建设、运营等环节提出更高要求,特别是要避免“一次性建设、长期性负担”,确保可持续运维与服务质量稳定。

对策:推动试点取得实效,需要在“建、管、用”一体化上发力。

其一,坚持党建引领,把群众需求纳入项目全流程,围绕托育、养老、医疗卫生、文体活动、社区商业等开展需求清单与项目清单对接,做到建设内容与服务供给相匹配。

其二,以公共空间与建筑空间为抓手,推动空间复合利用和无障碍改造,优化步行系统与安全管理,提升社区“可达性、可用性、可停留性”。

其三,强化市政服务韧性,聚焦排涝防汛、管网更新、垃圾分类与环卫保洁等基础能力,完善应急管理与日常维护机制。

其四,推进绿色出行与低碳生活方式,在慢行系统、公共交通接驳、停车治理等方面统筹发力,形成更高效的出行结构。

其五,建立可持续运营机制,引入专业化运营与社会力量参与,探索“政府引导、社区主导、市场参与、社会协同”的多元投入与长效管理模式,确保服务持续供给、公共空间持续活化。

前景:从趋势看,未来社区(完整社区)建设将更加突出系统集成与可复制推广。

随着试点推进,相关标准体系、评价机制和投融资模式有望进一步完善,形成可推广的经验路径。

对惠州而言,花园水社区、金源社区等项目的推进,将在城市更新与基层治理的结合点上形成示范效应,带动更多社区从“补短板”向“提品质”、从“重建设”向“重运营”转变。

可以预期,未来社区建设将成为推进新型城镇化、提升公共服务均等化水平的重要抓手,也将为城市高质量发展提供更坚实的基层支撑。

未来社区建设不仅是硬件升级,更是治理理念和服务模式的革新。

惠城区两社区的试点探索,将为广东省城乡融合发展提供新思路,也为全国社区治理现代化积累宝贵经验。

随着试点工作的深入推进,一幅更具活力、更富温度的社区生活图景正徐徐展开。