国家统计局3月16日发布的数据表明，2月份房地产市场出现了值得关注的积极信号。
70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄，特别是一线城市二手房市场实现了从下跌到上涨的转变，这是近期房地产市场复苏的重要体现。
从二手房市场看，企稳修复态势日益明显。
一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅较上月收窄0.4个百分点。
其中，北京、上海分别上涨0.3%和0.2%，实现了连续多月下跌后的止跌转涨。
特别是上海，自2025年5月以来连续九个月负增长，此次环比转涨为近十个月来首次；北京二手房则自2025年4月以来环比首次转涨。
与此同时，广州和深圳虽然仍有下降，但降幅分别为0.5%和0.4%，环比跌幅也在逐步收窄。
二三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。
整个二手房市场中，价格环比上涨和持平的城市达到4个，其中北京、上海两城二手房价格环比上涨，沈阳、厦门两市二手房价格环比持平。
当前房地产市场正处于深度调整后的企稳关键期，京沪等龙头城市的率先回暖为行业注入信心，但区域分化、同比承压的现实提醒我们，实现行业健康发展仍需政策持续精准施策与市场内生动力培育的双重合力。
如何在稳房价与防风险之间把握平衡，将成为下一阶段政策考量的重点。