2020年3月，用户在康巴什购买了1套房。为了支付住宅专项维修资金，2022年5月，用户交了维修金。到了2025年12月，该笔公积金贷款已被结清。从2022年8月起，用户又在东胜购置了另一套房产。这次购房后，2023年7月在东胜购买的二手房已经提取过一次公积金，既没有进行公积金贷款，也没有给别人担保过公积金。面对这些情况，用户想要详细了解鄂尔多斯住房公积金新政带来的相关热点问题。这个新政策对购房手续多次提取有所放宽，将提取有效期延长至购房后5年内。并且不再区分房屋层数及类型，累计提取金额不超过购房总价即可。同时这个政策也对同套房屋进行物业费和采暖费的提取进行了规范。对于在呼和浩特有1套房子的用户来说，若要提取公积金支付物业费和采暖费，就需要在鄂尔多斯市行政区域内有自住住房才行。且同套房屋在1年内的物业费和采暖费均可提取，但必须分开办理提取手续。针对有两套房的情况，无论是夫妻双方谁的名字都可以提取物业费和采暖费。如果同时提取夫妻双方的公积金则每人可携带1套房屋手续进行物业费的提取。如果携带2套房子的手续只提取一方的公积金，那么必须先办理其中1套房子的物业费提取，等资金到账后再办理另外1套房子的物业费提取。 用户购买了二手房后，用现金还完贷款依然可以提取剩余部分金额用于支付住宅专项维修资金。还完贷款后同一个家庭内也不能再申请新一笔公积金贷款，因为同一时间只能有一笔公积金贷款存在。并且房屋如果已经办理过一次公积金贷款就不能再次用该房屋申请新贷款了。对于新政策带来的还款方式更改问题来说，如果想把等额本息换成等额本金还款方式就必须要重新签订相关协议等相关手续并带上以前的担保人共同前往柜台办理业务。 关于每月还款额度问题来看，在每月还4000元公积金贷款时若夫妻双方每月交的公积金加起来有3000元的话在银行卡准备1000元是不够的还需要扣除借款人（共同借款人）公积金账户余额后再从还款银行卡扣除所需金额才行。温馨提示新政策优化了按月对冲扣款模式实行“差额扣款”模式即先扣借款人账户余额不足部分再从还款银行卡扣除无需在卡里留存整月月供资金了。 此外为了支付物业费和采暖费用户提供2024-2025年度采暖费发票是不能直接用来申请提取公积金用于支付这项费用的必须要以1年内发生费用为准也就是可以提取2025-2026年度及后续年度采暖费发票金额用于申请这次新政给人们带来许多便利之处很多人因为这个新政策得到实惠减少了经济压力和负担让更多人能够享受到更好的居住环境和生活质量提高了生活水平同时也给企业减少了一些经济压力让企业能够更好地发展下去为社会做出更多贡献让大家生活更加美好幸福快乐美满安康！