临平新城今天一下子拿出了4宗地，把一块老城区的低密宅地、一块双地铁口的地块还有两个紧邻的地块，再加上一块工业用地，全都拍了出去，一共卖了26.2257亿元。给杭州启榕房产、滨江房产、中天美好集团还有新城的科创平台公司分别分了3宗宅地和1宗工用地。这次四个地块的成功出让，不仅让市场有了新鲜血液，也给新城产城融合的发展写下了浓重的一笔。 先说宅地部分，这次的地块有低密的，也有容积率高的。杭政储出[2022]20号老城区的这块LP0605-12地块是其中一个重点。这块地在临平老城区，被高楼和马路环绕着。结果它以39782万元的价格成交了，溢价率10.3%，被杭州启榕房产拿下。因为容积率低，以后住区的楼间距会更宽，公共空间也会更宽敞。 另外两个地块分别是杭政储出[2022]26号南区块的双地铁口地块和杭政储出[2022]38号南区块的“三兄弟”地块。前者在杭海路与翁梅街交叉口附近，滨江房产以115292万元的价格买了下来，溢价率0.9%。这块地离9号线翁梅站只有300米左右的距离，还能无缝换乘未来的杭海城际铁路。 后者则是由中天美好集团以102881万元竞得，溢价率12%。它就在耕读路与翁乔路交汇处旁边。因为这块地跟26号地块就隔着一条马路，但它的容积率更高一些，所以能带来更多可售面积。这两块地加上之前的LP0605-12地块就组成了这个区域内的“三兄弟”。 再来看工业用地这块，临平政工出[2022]3号西大门XC-32地块由新城科创公司拿了下来。这个地块位于星桥街道汤家社区周围都是绿地环绕。成交价是4302万元，折合每亩90万元。虽然溢价率不高，但它旁边就是高端制造集聚区了。 这四个地块的成交意义非凡。这次一次性出让不仅补上了新城多个断点的土地储备空缺，还通过把住宅和工业用地组合在一起，让居住、产业还有生态同步开始发展起来。随着道路、学校、地铁还有产业配套陆续兑现完毕，临平新城正从以前那个“睡城”转变为现在这种充满活力的产城融合新区。接下来大家就等着看吧——塔吊林立起来了、人群汇聚过来了、故事也开始发生了。