福州烟台山历史街区这地方现在可热闹了，每逢节假日，蜿蜒的坡道和青石板巷子里总是挤满了年轻面孔。他们拿着相机到处拍照，或者在特色小店喝杯咖啡、逛逛街，跟本地人一起过着悠闲日子。这个被誉为“万国建筑博物馆”的百年老街区，现在可是年轻人的心头好。现在这里有191处文保建筑和历史遗迹，光2025年一年就吸引了超过1900万游客来这儿打卡。烟台山管委会的负责人张淮森就说，他们最想做的就是把这些古老的建筑变成大家能亲身体验、分享的生活。 为了实现这个目标，烟台山给管理运营定了个规矩，就是“保护优先、活化利用”。那些老房子不仅外观没变，里面也不是空着好看的，而是塞进了独立书店、设计零售店、茶馆甚至沉浸式剧场。比如“春一茶事”，在保留古宅梁柱的同时用现代设计把空间搞得很舒服，还跟本地阅读品牌联动搞“茶香伴书香”。大家在这里喝茶看书聊天，感觉特别放松。 除了看和玩，这儿还特别注重社区治理。他们推出了《烟山公约》和里长制度，把商户变成了街区的共建者。商户们自己管环境、搞活动，大家就像一家人一样合作。万科烟台山商业漫步街区的负责人也说了，他们一定要把本土文化根脉留住。 为了让年轻人常来常新，烟台山每年都会搞些四季主题IP活动，像“春暖花开跑”、“夜游烟山”、“银杏黄”这些都挺有意思的。住在上海的张淮森每次来都能发现新鲜玩意儿。现在这里的年轻客群占比稳稳超过60%。 烟台山的实践证明了一个道理：历史不是包袱而是财富。只要找到对的路子，深厚的文化遗产就能变成创新和消费的动力。这里的成功秘诀就在于保护历史、激活业态、协同治理还有内容常新。这份“温度”就是历史底蕴、人文关怀和创新活力共同滋养出来的结果。