最近有个消息挺劲爆的，南京江北那边的规划变了！南京市自然资源与规划局网站发了个公示，说要把浦口区海峡科工园那边的一大片科研用地改成工业用地了。这个修改的规划管理单元是NJJBe020—05，咱们看看具体是咋回事吧。 浦口区海峡科工园以前可是浦口高新区的地盘，现在浦口高新区跟江北新区研创园合并成了江北新区科学城。这么一来，这地方也被划入了江北新区科学城的范围内了。看来江北新区科学城这次可是下定决心要搞产业布局了，不光要把科研用地给改了，还要把城市面貌一起塑造好。这两年里，江北新区一直在削减科研设计用地，改成工业用地。其实这个调整核心思想就是要从“重研轻产”转向“研产贯通”，把实体经济当成根基。毕竟科研和生产不能分开嘛。这样做的好处也很明显：可以破解产研分离、土地低效、产业空心化这些问题，给“3 3 X”产业集群注入更多活力。 咱们再仔细看一下修改内容吧。这个地块位于浦口区江浦街道海峡大道以西，东边是海峡大道，西边是淮月路，南边是台南路，北边是海桥路，总共差不多80.26公顷。现状上这块地基本上还是空着的。现在把商办混合用地和科研设计用地都改成了一类工业用地。容积率稍微调整了一下，还有建筑密度也给限制在了50%以内。不过最大的变化还是建筑高度的限制降低了！05—16、25、27、34这些地块以前限制在80米以下，现在直接降到了60米以下；而05—24和33地块以前限制在100米以下，现在也降到了60米以下。 至于为什么要做这样的调整？当然是为了提高土地利用效率嘛。毕竟现在这个时候谁不想要个高效、有潜力的地盘呢？未来这片区域的产业布局肯定会更偏向于工业方面一些了。给所有有兴趣的人提个醒：这可是为了打造现代化产业体系呢！