随着海南自由贸易港建设推进，重点园区的配套建设不断提速。近日，位于陵水黎安国际教育创新试验区的龙光天境海岸项目正式入市，作为试验区内首个住宅开发项目，引起市场关注。项目总用地面积约25.9万平方米——总建筑面积约60万平方米——首期开发用地7.87万平方米。规划建设11栋高层住宅和28栋多层住宅，户型建筑面积约103至478平方米不等；容积率1.5，绿地率40%。项目采用现代建筑风格，高层为精装交付，多层为简装交付，产权年限70年。
龙光天境海岸项目入市，折射出海南自贸港建设正从政策规划走向具体落地。当教育资源与生态禀赋形成叠加效应，如何在房地产开发与可持续发展之间找到平衡，将成为城市建设的重要考题。这片北纬18°的滨海热土正在展开的新叙事，或可为中国滨海城市转型升级提供参考。